Решение № 2-1038/2017 2-1038/2017~М-520/2017 М-520/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1038/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 апреля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/, на основании постановления администрации Клинского района от /дата/ /номер/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/, на основании постановления администрации Клинского района от /дата/ /номер/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по /адрес/, на основании договора дарения земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что в 2016 году они обратились в ООО «Фирма Гео Груп» с целью определения размеров и границ своих участков. На стадии подготовки межевых планов выявлено пересечение границ данных земельных участков с земельным участком с К/номер/, сведения о границах которого содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 имеется кадастровая ошибка в координатах границ земельного участка с К/номер/.

Истцы просят:

1. Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости земельного участка с кадастровым /номер/, ошибкой регистрации и исключив его из государственного кадастра недвижимости.

2. Определить границы земельного участка Чернявской, общей /площадь/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

3. Определить границы земельного участка ФИО2, общей /площадь/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

4. Определить границы земельного участка ФИО3, общей /площадь/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

5. Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части описания объекта недвижимости (координат границ) и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

В судебном заседании представитель ФИО2 и представитель Чернявской поддержали заявленные исковые требования.

ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области, ООО «Фирма «Гео Груп» и /СНТ/

В судебном заседании представитель ООО «Фирма «Гео Груп» ФИО4 подтвердил составленное им заключение кадастрового инженера и пояснил, что участок ответчика не является смежным с участками истцов, а находится через дорогу.

Представители Управления Росреестра по Московской области и /СНТ/ в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, что препятствует постановке на кадастровый учет земельных участков истцов в фактических границах, которые согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка, /площадь/, с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Определить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/, предоставленного ФИО1, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Определить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено, расположенного по /адрес/, предоставленного ФИО2, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости в части описания координат границ и площади земельного участка с кадастровым /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/