Решение № 2-1650/2025 2-333/2026 2-333/2026(2-1650/2025;)~М-1161/2025 М-1161/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-1650/2025

№ 2-333/2026 (УИД: 61RS0044-01-2025-001891-25)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ИП ФИО2, указав, что между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 30.04.2024 года, согласно которому Арендодателем передано, а Арендатором принято в пользование нежилое помещение площадью 78,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор аренды был заключен сроком с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года, с автоматической пролонгацией на 9 месяцев, при отсутствии уведомления любой из сторон о прекращении Договора аренды. По условиям Договора (п.3.1) установлена арендная плата в размере 15000 рублей ежемесячно, за вычетом суммы НДФЛ (1950 рублей), подлежащей удержанию и уплате в бюджет Арендатором. Таким образом, за вычетом НДФЛ ответчик должен был ежемесячно выплачивать 13050 рублей. Однако Арендатор, в нарушение договора, не оплачивал арендные платежи. На многократные предупреждения о невыполнении условий договора аренды ответчиком были проигнорированы, в связи с чем, 09.09.2025 года истцом была направлена письменная претензия о выплате задолженности. Арендатор внес арендные платежи лишь за пять месяцев: май, июнь, июль, август, сентябрь 2024 года. Так же, от ответчика поступил ответ на претензию от 17.09.2025 года, в котором наличие задолженности ответчиком признается и мотивируется с ее сложными личными обстоятельствами. Одновременно в данном уведомлении Арендатор уведомил о прекращении договора аренды с 01 октября 2025 года. Таким образом, период аренды нежилого помещения с 01 октября 2024 года по 30 сентября 2025 года (12 месяцев) остался неоплаченным. В итоге сумма задолженности составила - 13 050 рублей * 12 месяцев = 156 600 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ИП ФИО2 задолженность по договору аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере 156 600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 698 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным слушать дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ранее от ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых ИП ФИО2 указывает о том, что обязуется исполнить свои обязанности по выплате арендной платы в ближайшее время в полном объеме, о чем неоднократно сообщала арендодателю. Одновременно ответчик просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст.614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из представленных материалов, между ФИО1 (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения от 30.04.2024 года, согласно которому арендодателем передано, а арендатором принято в пользование нежилое помещение площадью 78,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный договор аренды был заключен сроком с 01 мая 2024 года по 31 декабря 2024 года, с автоматической пролонгацией на 9 месяцев, при отсутствии уведомления любой из сторон о прекращении Договора аренды.

По условиям Договора (п.3.1) установлена арендная плата в размере 15000 рублей ежемесячно, за вычетом суммы НДФЛ (1950 рублей), подлежащей удержанию и уплате в бюджет Арендатором. Таким образом, за вычетом НДФЛ ответчик должен был ежемесячно выплачивать 13050 рублей.

09.09.2025 года истцом была направлена письменная претензия о выплате задолженности, после которой арендатор внес арендные платежи лишь за пять месяцев: май, июнь, июль, август, сентябрь 2024 года.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца, период с 01 октября 2025 года по 30 сентября 2025 года (12 месяцев) остался неоплаченным. В итоге сумма задолженности составила - 13 050 рублей * 12 месяцев = 156 600 рублей.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспаривался, судом проверен.

Таким образом, подтверждаются доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по возврату задолженности по арендной плате, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2, ИНН №, ОГРНИП №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес> (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 156600 рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8698 рублей, всего в общей сумме 165298 (сто шестьдесят пять тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме стороны изготовлено 04 марта 2026 года.

Судья Килафян Ж.В.