Решение № 2-1915/2018 2-1915/2018~М-1707/2018 М-1707/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1915/2018

дело 2-1915/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием представителя истцов адвоката Полуяновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Симферополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации г. Симферополя с указанным иском. В обоснование указывают, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных и бытовых условий истцами самостоятельно произведено переустройство и переоборудование квартиры, а именно: совмещен санузел и ванная, снесена перегородка, за счет чего увеличена площадь санузла до 5 кв.м.; произведен демонтаж подоконного блока и оборудован проем между жилой комнатой – 5 и лоджией. Истцы обратились в МКУ Департамент городского хозяйства администрации г. Симферополя с вопросом об утверждении выполненной перепланировки жилого помещения, на что предоставлен отказ.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежаще, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Положениями ч.6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Частью 1 ст. 28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Положениями ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 16.04.1999 г. ФИО1 и членам ее семьи на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес>, площадью 63,5 кв.м.

Из сообщения Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 20.04.2016 г. № 16/14788 следует, что в <адрес> в <адрес>, самовольно переоборудованы: - за счет части коридора – 1, части жилой – 5, сноса перегородки между ванной – 6 увеличен санузел – 7 пл. 5,0 м.кв.; - за счет демонтажа подоконного блока в несущей стене оборудован проем между жилой – 5 и лоджией. После переоборудования <адрес> состоит: коридор – 1 пл. 7,4 кв.м., кухня – 3 пл. 9,6 кв.м., жилая – 4 пл. 17,2 м.кв., жилая – 5 пл. 6,8 м.кв., санузел – 7 пл. 5,0 кв.м., жилая – 8 пл. 12,6 кв.м., лоджия пл. 2,6 кв.м., лоджия пл. 1,5 кв.м. Общая площадь по квартире № № – 62,7 кв.м., жилая площадь – 36,6 кв.м.

Согласно технического паспорта <адрес> состоит из следующих помещений: 1-коридор, площадью 8,6 кв.м., 2-кладовая, площадью 1,1 кв.м., 3-кхня, 8,5 кв.м., 4-жилая, площадью 17,2 кв.м, 5-жилая, площадью 7,8 кв.м., 6-ванна, площадью 2,6 кв.м., 7-санузел, площадью 1,0 кв.м., 8-жилая, площадью 12,6 кв.м., 9-лоджия, 2,6 в.м., 10-лоджия, площадью 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 63,5 кв.м.

Из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 07.06.2018 г. № 16456/21 следует, что по состоянию на 01.01.2013 г. в соответствии с данными инвентарного дела № 21290 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> зарегистрировано в равных долях за ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения органа приватизации № 371 от 16.04.1999 г. Согласно материалам инвентарного дела на момент инвентаризации от 11.09.2015 г. в квартире самовольно произведено переоборудование. В материалах инвентарного дела отсутствуют документы подтверждающие разрешение на перепланировку.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на <адрес>, площадью 62,7 кв.м., не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Определением от 02.07.2018 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения Крымского экспертно-оценочного бюро № 105-СТЭ-18 следует, что сопоставлением фактических данных о результатах, проведенного переоборудования <адрес> в <адрес> с требованиями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, установлено их соответствие, следовательно, проведенное переоборудование <адрес> в <адрес> градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам соответствует. В силу изложенного, сохранение <адрес> в <адрес> в переоборудованном виде – технически возможно.

Исследованием по первому вопросу установлено, что проведенное переоборудование <адрес>, в <адрес>, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам соответствует, следовательно <адрес> в <адрес> в <адрес> в переоборудованном виде угрозу жизни или здоровью граждан – не создает. Что касается части вопроса о нарушении прав и интересов иных лиц, то данная часть вопроса не входит в область изучения судебной строительно-технической экспертизы и является правовым вопросом.

Произведенное переоборудование <адрес> в <адрес>, изменение ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) – не повлекло.

20.03.2018 г. МКУ Департамент городского хозяйства в письме № К-1645 на обращение ФИО1 по вопросу утверждения выполненной без разрешительных документов перепланировки жилого помещения по <адрес>, разъяснено, что Постановлением администрации г. Симферополя от 20.03.2015 г. № 120 создана межведомственная комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода (отказа в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, иным архитектурно-строительным вопросам. В полномочия указанной комиссии входит рассмотрение вопросов о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Утверждение самовольно выполненных работ в полномочия комиссии не входит.

На основании изложенного, учитывая, что в жилом помещении в результате проведенной перепланировки несущие стены не демонтированы, истицей предпринимались меры для легализации самовольного переустройства и переоборудования комнаты, а также что объект в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном (перестроенном) виде.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Вместе с тем, положениями п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчиком права истца не нарушались, то уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в сносе перегородки ванной и увеличении санузла за счет части коридора и жилой комнаты, в демонтаже подоконного блока в несущей стене оборудован проем между жилой комнатой и лоджией. После перепланировки <адрес> состоит: 1.коридор – 7,4 кв.м., 3. кухня– 9,6 кв.м., 4. жилая – 17,2 кв.м., 5.жилая – 6,8 кв.м., 7. санузел – 5,0 кв.м., 8. жилая – 12,6 кв.м., лоджия – 2,6 кв.м., лоджия 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018

(с учетом выпадения последнего дня изготовления на выходной день)