Решение № 2-890/2019 2-890/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-890/2019

Дело № 2-890/2019 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Мельникова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в доме не проживают, членами её семьи не являются, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем её на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена. Направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца ФИО4 на иске настаивала, пояснив, что ответчики в доме не проживают, ФИО2 проживает в квартире по <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой, причина не явки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району Челябинской области, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица администрации Межевого городского поселения, в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании постановления Саткинского ГОСП о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам в доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые членами семьи истца не являются, в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут.

Так как ФИО1 является собственником жилого дома, она вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчиков ограничивает права собственников, в связи с чем, её права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах требование собственника ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.ст.288, 304 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «09» июля 2019 года