Решение № 2-5410/2019 2-5410/2019~М-5149/2019 М-5149/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-5410/2019

Дело № 2-5410/19 24 июня 2019 года

В окончательной форме 04.07.2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО22 ФИО23, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО21 ФИО10 ФИО12, к ФИО1 ФИО15 ФИО16, ФИО1 ФИО17 ФИО18, ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района" об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

Установил:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, соразмерно принадлежащим ФИО3 долям в праве собственности на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что несовершеннолетняя ФИО3 является собственником долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, намерена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Колпинского районного суда Санкт-Петербурга в сети интернет, а также путем направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО4 извещена о рассмотрении дела путем вручения судебной повестки, ФИО5 о рассмотрении дела извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции в адрес регистрации, от получения судебного извещения уклонился, повестка возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, лица, являющиеся собственниками жилого помещения не зарегистрированы (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения, ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 11/200 долей в праве собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2018, и 17/100 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.2018.

В качестве иных собственников спорного жилого помещения в выписке указаны ФИО6 (17/100 долей), ФИО7 (11/80 долей), ФИО5 (33/100 долей и 11/400 долей), ФИО4 (11/100 долей), при этом согласно справке о регистрации ФИО7 снят с регистрационного учета по указанному адресу по смерти, также как и ФИО6

Согласно копии постановления от 10.08.2015 года над несовершеннолетней ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном назначена ФИО2 (л.д. 7).

Из содержания искового заявления следует, что соглашение между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, ФИО24. соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа.

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, на него должна быть возложена обязанность по выдаче отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, ФИО25 ФИО11 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 45/200 долей (11/200+17/100) от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в отношении жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, в соответствии с определенным порядком участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина