Решение № 2-269/2026 2-269/2026(2-2867/2025;)~М-2503/2025 2-2867/2025 М-2503/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-269/2026

Дело № 2-269/2026(2-2867/2025)

УИД 61RS0002-01-2025-005035-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Страхова В.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>, в котором также и зарегистрирован.

Также в указанном доме, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Первоначально истец согласился на регистрацию Ответчика на основании семейных отношений. Однако Ответчик фактически никогда не проживал по указанному адресу, так как постоянно жил со своей матерью, брак с которой на данное время расторгнут и с которой истец длительный период времени не поддерживает никаких отношений.

В данное время взаимоотношения истца с ответчиком ФИО1 значительно ухудшились, так как последний страдает наркозависимостью и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь по месту проживания истца причинил последнему телесные повреждения и угрожал лишить его жизни, в связи с чем истец был вынужден обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

При этом истец также обратился в травмпункт Городской клинической больницы № <адрес> для оказания медицинской помощи. Согласно справки травмпункта от ДД.ММ.ГГГГ у истца диагностирован ушиб м/т волосистой части головы, закрытая травма правого коленного сустава, ушиб м/т 2,3 пп левой и 4 п правой стопы, ушибленые ссадины в/З правой голени и правого локтевого сустава.

Поскольку Ответчик фактически не проживает в указанном доме, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, а его его действия угрожают жизни и здоровью Истца, истец считает, что Ответчик нарушает его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

На данное время Истцу достоверно неизвестно где именно проживает Ответчик.

На основании изложенного, ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса РФ, истец просил суд:

Признать утраченным право Ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> снять Ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель адвокат ФИО5, действующий на основании адвокатского удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явились, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № Управления МВД России по <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по <адрес>, которое будучи извещенным о дате и времени судебного заседания в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляло.

В отношении неявившегося ответчика, третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке ОАСР УВД ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из текста искового заявления и пояснений данных в процессе рассмотрения дела, ответчик в указанном доме не проживает, в жилое помещение не вселялся, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.

В судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснили суду, что ответчик никогда в доме не проживал на постоянной основе, иногда приезжал для ремонта автомобиля, поскольку во дворе дома находится принадлежащий Истцу гараж. При этом никаких вещей ответчика в доме не имеется. В указанном доме проживает только истец, который несет все расходы по его содержанию. Оснований недоверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетелей ответчиком не опровергнуты.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в доме, расположенном по адресу: <адрес> ответчиком не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, намерений вселиться не имеет. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

Однако, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обязанииотдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> снять Ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу по адресу: <адрес> ввиду следующего.

В силу положений ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится регистрационным органом в административном (внесудебном) порядке, у суда отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в данной части исковых требований.

При этом суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцу необходимо обратиться в регистрирующий орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года.