Решение № 2-834/2018 2-834/2018~М-654/2018 М-654/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-834/2018

Дело № 2-834/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 г. гор. Баксан

Баксанский Федеральный районный суд в составе:

председательствующего Гергова А.М.

при судебном секретаре Шаовой Т.В.,

с участием представителя ФИО1 ФИО2,

ответчика – конкурсного управляющего ООО Агрофирма « Конкурент» Н.Новгород ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО агрофирма «К» в лице Арбитражного управляющего НП Союз Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «А» <данные изъяты>, третьему лицу: УФСГРК и К по КБР о признании переход право собственности за ним – ФИО1 на: здание коровника, назначение не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, инвен7тарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес> Здание для овцеводов, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, сел. Заюково, урочище «Нартыхукъуэ». Дом отдыха для скотников, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО агрофирма «К» в лице Арбитражного управляющего НП Союз Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «А» <данные изъяты>, третьему лицу: УФСГРК и К по КБР, в котором он просит признать за ним ФИО1 переход право собственности на: здание коровника, назначение не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес> Здание для овцеводов, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес> Дом отдыха для скотников, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>

В своем уточненном исковом заявлении ФИО1 просит обязать УФСГРК и К по КБР зарегистрировать переход право собственности за ним – ФИО1 на: здание коровника, назначение не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер А, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, сел. Заюково, урочище «Нартыхукъуэ». Здание для овцеводов, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью 6,7 кв.м., литер В, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>». Дом отдыха для скотников, назначение: не жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2, представляющий интересы ФИО1 поддержал свои иск и доводы, изложенные в нем.

Конкурсный управляющий ООО Агрофирма « Конкурент» ФИО3 просил суд отказать в иске ФИО1 по тем основаниям, что к ООО агрофирма «К» в лице Арбитражного управляющего НП Союз Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «А» <данные изъяты> не является надлежащим ответчиком.

Надлежащим образом уведомленный и времени и рассмотрение дела представитель УФСГРК и К по КБР не явился в суд. О причинах не явки не сообщил и не просил рассмотреть дело без их участия. Их не явка суд признает неуважительным и дело рассматривается в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав сторон, проверив представленные материалы дела суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ФИО2 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи недвижимости он купил у ООО агрофирма «К» следующие объекты недвижимости:

Здание коровника, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, инвентарный №, условный №, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании Акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом архитектуры и строительства. Постановления об утверждении акта приемки в эксплуатацию№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> КБР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание для овцеводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, инвентарный №, условный №, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании Акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом архитектуры и строительства. Постановления об утверждении акта приемки в эксплуатацию№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> КБР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом отдыха для скотников, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б, инвентарный №, условный №, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании Акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> комитетом архитектуры и строительства. Постановления об утверждении акта приемки в эксплуатацию№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией <адрес> КБР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный под объекты животноводческих комплексов, находящийся по адресу: КБР, <адрес>, к северу от села контуры <данные изъяты> ранее принадлежал Арендатору – ООО агрофирма «»К» на праве аренды на основании договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности КБР № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР за №.

В настоящее время, этот земельный участок, на котором находятся приобретенные объекты недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ передан ему в аренду постановлением главы местной администрации Баксанского муниципального района КБР за №п сроком до <данные изъяты> лет.

В связи с финансовыми затруднениями приобретенные договором купли-продажи объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном порядке в УФСГРК и К по КБР.

В мае 2018 г. он обратился у УФСГРК и К по КБР с заявлением о государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ я получил уведомление о приостановлении государственной регистрации за№.

УФСГРК и К по КБР приостановил государственную регистрацию мотивируя тем, что отсутствует заявление о государственной регистрации перехода права собственности от собственника-продавца ООО агрофирма «Конкурент».

Ранее неоднократно обращался к ответчику о подаче им заявления о государственности регистрации перехода права собственности. Ответчик признавал наши требования, но он необоснованно уклонялся.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан банкротом.

Конкурсный управляющий фактически отказывается от подачи заявления о государственной регистрации перехода право собственности, мотивируя тем, что запущен процесс банкротства ООО «К».

В силу изложенных обстоятельств он не может предоставить заявление, о котором речь идет в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые имущества подлежат государственной регистрации.

В случае, если с одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, согласно ст.551 ГК РФ, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать УФСГРК и К по КБР зарегистрировать переход право собственности за ФИО1 на:

Здание коровника, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>

Здание для овцеводов, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, инвентарный №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>

Дом отдыха для скотников, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б, инвентарный №, условный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд.

Судья_______.______________________А.Гергов

.
.