Решение № 2-1056/2020 2-1056/2020~М-329/2020 М-329/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1056/2020

Дело №

34RS0№-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Добрыниной,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла, в санузле установлен санприбор – раковина, демонтирована существующая перегородка с дверными проемами между коридором и санузлом, и возведена новая из ГКЛ m 0,10 м. с дверным проемом с устройством коридора и санузла в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; демонтирован дверной блок в дверном проеме между кухней и коридором. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м., жилая площадь не изменилась. Согласно заключению МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>, составленным МУП ЦМБТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: между ванной комнатой и туалетом демонтирована существующая перегородка для устройства совмещенного санузла, в санузле установлен санприбор – раковина, демонтирована существующая перегородка с дверными проемами между коридором и санузлом, и возведена новая из ГКЛ m 0,10 м. с дверным проемом с устройством коридора и санузла в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; демонтирован дверной блок в дверном проеме между кухней и коридором.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 45,8 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 45,6 кв.м., жилая площадь – 31,3 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между ванной комнатой и туалетом существующей перегородки для устройства совмещенного санузла, установке в санузле санприбора – раковины, демонтаже существующей перегородки с дверными проемами между коридором и санузлом, и устройстве новой из ГКЛ m 0,10 м. с дверным проемом с устройством коридора и санузла в новых размерах; выполнении полов в санузле по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; демонтаже дверного блока в дверном проеме между кухней и коридором.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина