Решение № 2-3165/2017 2-3165/2017~М-2428/2017 М-2428/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-3165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО11 к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждой на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2 принявшей наследство в виде ? доли указанной квартиры после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования. Суду пояснила, что истец является наследницей двоюродной сестры ФИО2, так как наследники первой и второй очереди отсутствуют. При оформлении наследства выяснилось, что квартира, которая входит в состав наследственной массы, на основании договора о безвозмездной передачи в собственность была передана ФИО2 и ФИО1 в равных долях, но право собственности в установленном законом порядке не оформлено. Поэтому истец не может надлежащим образом оформить свои наследственные права на квартиру. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил, позицию относительной заявленных исковых требований не обосновал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. В наследственную массу, в установленном законом случаях, может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с дочерью ФИО2 были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, что подтверждается копией ордера и выпиской из поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в мэрию г.о. Тольятти о передаче в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из сообщения МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по данным реестра технической документации МП «Инвентаризатор», квартира по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждой, на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации отсутствуют.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из свидетельства о смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) видно, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом г.о. Тольятти ФИО8 представлена справка о совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь наследодателя ФИО2 Другие наследники не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России». Другие свидетельства не выдавались.

Факт и дата открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истицы следует, ФИО2 после смерти матери ФИО1 свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не получала, но фактически данное имущество ею было принято, так как она проживала в указанной квартире до смерти, несла бремя содержания имущества, в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства. После смерти наследодателя истица обратилась к нотариусу и приняла все меры к принятию наследства. Обоснованность данных доводов подтверждается: решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта родственных отношений) в соответствии с которым установлен факт, что ФИО3 является двоюродной сестрой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса г.о. Тольятти ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ДД.ММ.ГГГГ двоюродная сестра ФИО3 Заявленное наследственное имущество: все имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе денежные вклады в ПАО «Сбербанк». Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на денежные вклады с компенсациями в ПАО Сбербанк.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 подписав договор приватизации квартиры, при жизни выразили свою волю на приобретение права собственности по ? доли квартиры, но были лишены возможности по независящим от них причинам (в связи со смертью) соблюсти все правила оформления документов и регистрации договора приватизации. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая ей ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежала включению в наследственную массу после смерти. ФИО2 обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, тем самым приняла все наследство, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, тем самым став собственником всей квартиры. Поскольку ФИО3 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, следовательно, за ней подлежит признанию право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый (условный) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

<данные изъяты>