Решение № 2-7484/2024 2-7484/2024~М-7585/2024 М-7585/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-7484/2024

50RS0039-01-2024-011954-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7484/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании квартиры частью жилого дома, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском, который был уточнен в соответствии со ст.39 ГПК РФ к ФИО3, которым просит признать принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома с кадастровым номером <номер> и выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью всех частей здания: 23.9 кв.м., общая площадь 23.9 кв.м, из нее жилая-15.1 кв.м, подсобная-8.8 кв.м в следующих помещениях: в лит А1: помещение 2- кухня площадью 8.8 кв.м, помещение 3-жилая площадью 15.1 кв м.;

выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома площадью всех частей здания: 55.8 кв.м, общая площадь 55.8 кв.м, из нее жилая-31.6 кв.м, подсобная-24.2 кв.м в следующих помещениях: в лит А: помещение 2- коридор площадь 7.3 кв.м; помещение 4-санузел площадью 5.2 кв.м; помещение 5-жилая площадь 7.9 кв.м, помещение 6-жилая площадью 12.1 кв.м.: в лит А1: помещение 3- кухня площадь 6.0 кв.м; в лит А2: помещение 1- прихожая площадь 5.7 кв.м, помещение 7-жилая площадью 11.6 кв.м.; в связи с разделом прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>; присвоить статус «архивный» жилому помещению квартира <номер> с кадастровым номером <номер> установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 232 кв.м. в координатах указанных в уточненном исковом заявлении; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 361 кв.м. в координатах указанных в уточненном исковом заявлении.

В обоснование иска истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данное помещение (квартира) расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 223 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. Вышеуказанный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данную недвижимость истец унаследовала после смерти <дата> гола ФИО1, которая при жизни данную квартиру на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан оформила в свою единоличную собственность и постановлению, выданному <дата> Зам главы Администрации г. Бронницы оформила в собственность под квартирой земельный участок, границы которого в настоящее время оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент принятия наследства и в соответствии с техническим паспортом БТИ квартира имела площадь всех частей здания: 30.8 кв.м, общая площадь 23.9 кв.м, из нее жилая-15,1 кв.м, подсобная-8.8 кв.м, вспомогательного использования-6.9 кв.м и имела следующие характеристики: в лит А1: помещение 3-жилая площадью 15.1 кв.м, помещение 2- кухня площадью 8.8 кв.м, в лит а1: помещение 1 — веранда площадью 6.9 кв.м. В 2022 году истец обратилась к кадастровому инженеру за составлением технического плана для обращения в орган, осуществляющий регистрацию прав (Росреестр) и внесений изменений в эти права о помещении (квартире), принадлежащей на праве собственности Истцу и выяснились следующие обстоятельства, что реконструированная квартира выходит за пределы границ земельного участка, о которых имеются сведения в ЕГРН. Однако границы при квартире фактически существуют на местности в заборе, спора с другими смежниками нет и никогда не было как у правопредшественницы ныне умершей ФИО1 так и у истицы. Все смежники открыто и добросовестно пользуются своими участками. При обращении в администрацию городского округа Бронницы с заявлением о перераспределение площади своего участка и выкупе землеотвода получила отказ. Причина отказ: часть территории предполагаемая к выкупу, относится к территории многоквартирного жилого дома. Согласно сведений из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <номер> (в котором расположена квартира Истицы), расположена и в том числе на земельном участке с кадастровым номером <номер>, границы которого не установлены, в связи с чем необходимо представить согласие смежного землепользователя. Таким образом, поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, именуется квартирой, истец считает, что это обстоятельство создает ей препятствия в оформлении прав на земельный участок. Признание квартиры частью жилого дома будет иметь для истца правовое значение, поскольку предоставит ей возможность перераспределить в собственность свой земельный участок по соглашению с правом выкупа муниципальной собственности. В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, уточнённое исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования признал.

Суд, проверив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру с кадастровым номером <номер> расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома с кадастровым номером <номер> и выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью всех частей здания: 23.9 кв.м, общая площадь 23.9 кв.м, из нее жилая-15.1 кв.м, подсобная-8.8 кв.м в следующих помещениях: в лит А1: помещение 2- кухня площадью 8.8 кв.м, помещение 3-жилая площадью 15.1 кв м.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома площадью всех частей здания: 55.8 кв.м, общая площадь 55.8 кв.м, из нее жилая-31.6 кв.м, подсобная-24.2 кв.м в следующих помещениях: в лит А: помещение 2- коридор площадью 7.3 кв.м; помещение 4-санузел площадью 5.2 кв.м; помещение 5-жилая площадью 7.9 кв.м, помещение 6-жилая площадью 12.1 кв.м.: в лит А1: помещение 3- кухня площадью 6.0 кв.м; в лит А2: помещение 1- прихожая площадью 5.7 кв.м, помещение 7-жилая, площадью 11.6 кв.м.

В связи с разделом прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Присвоить статус «архивный» жилому помещению квартира <номер> с кадастровым номером <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, площадью 232 кв.м в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью 361 кв.м в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2024