Решение № 2-508/2024 2-508/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-508/2024

Дело №2-508/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-000335-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО4 к Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в котором просили признать за ними право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истцы приобрели нежилое здание - грязелечебницу по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приобрели нежилое здание в счет имущественных прав в КСП «Содружество» о чем свидетельствует акт приема-передачи здания. Поскольку истцы владеют спорным зданием длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагают, что приобрели право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратились с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца предоставила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия истца и представителя, удовлетворить исковое заявление.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковое заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Администрации Васильевского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя администрации о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истцы приняли от ООО «Содружество» в счет имущественных паев здание грязелечебницы в <адрес> стоимостью 5000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,32)

Согласно акта о фактическом пользовании зданием от ДД.ММ.ГГГГ истцы добросовестно пользуются и содержат здание грязелечебницы по адресу: <адрес> (л.д. 34,35)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание грязелечебницы по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 80 кв. м. не зарегистрировано (л.д. 84).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на ? нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 80 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на 1/2 нежилого здания по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 80 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко