Решение № 2-1176/2019 2-1176/2019~М-1164/2019 М-1164/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1176/2019

Дело № 2-1176/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 07 августа 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Демченко Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Бурдак И.М., представившей удостоверение №4339 и ордер № 013369,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице (уточнив в судебном заседании), указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:29,площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> №. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. После обращения с заявлением в Каневской отдел Управления Росреестра, с целью уточнения местоположения границ его земельного участка, 15.03.2018г. он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка. По причине приостановления государственного кадастрового учета его земельного участка, он повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил ему новый межевой план от 22.03.2019г. При этом кадастровый инженер указал, что имеется реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, собственником которого является ФИО2 (ответчица по делу), отказавшаяся добровольно исправить реестровую ошибку своего земельного участка. Таким образом, без ответчицы и ее заявления в орган Реестра об изменении характеристик участка, он не может осуществить законные права по государственному кадастровому учету своего земельного участка. Истец просит: признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>; исправить реестровую ошибку в местоположении участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28 путем установления координат точек участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28 согласно межевого плана от 22.03.2019г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3, со следующими их значениями:

†††††† X Y

594068,59 1375395,45

594072,31 1375406,20

594068,53 1375406,83

594046,57 1375411,81

594034,73 1375415,50

594031,02 1375407,01

594035,98 1375404,72

594039,36 1375403,16

594038,98 1375402,35

594043,31 1375400,31

594042,93 1375399,49

594044,96 1375398,56

594046,20 1375401,24

594046,66

594051,17 1375399,51

594054,48 1375397,99

594056,73 1375397,74

594058,10 1375398,01;

установить, что принятый по настоящему делу судебный акт является основанием для осуществления уполномоченным Правительством федеральным органом исполнительной власти в области государственного учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета сведений, поданным в орган регистрации прав ФИО1, о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст.Каневская, <адрес>, следующим образом: актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст.Каневская, <адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках», включенных в состав проекта межевого плана, подготовленного 22.03.2019г. кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст.Каневская. <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. В обоснование своих требований представитель истца пояснила, что права истца нарушены, установление реестровой ошибки препятствует истцу оформить надлежащим образом документы на свой земельный участок, внести сведения в ЕГРН, уточнив местоположение границ его земельного участка.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает в случае сохранения площади ее земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, площадью 429 кв.м., его размера и конфигурации на местности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких их нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 статьи 61 закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определять ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.4 ст.7 закона Российской Федерации №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном данным законом порядке.

Согласно ст.14 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст.18 указанного закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:29, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес> №.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. После обращения с межевым планом и заявлением в Каневской отдел Управления Росреестра, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, 15.03.2018г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, он повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который подготовил ему новый межевой план от 22.03.2019г.

В заключении кадастрового инженера от 22.03. 2019г. указано, что от точки 1 до точки 6 участок граничит с земельным участком (ст. Каневская, <адрес>), который состоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами. При этом в его координатах выявлена реестровая ошибка в местоположении границ. Участок на публичной кадастровой карте смещен в сторону <адрес> на 1,35 м и в сторону <адрес> на 0,85м. Таким образом, кадастровый инженер указал, что реестровой ошибкой, согласно ст.61 закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. При выносе точек земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28 по координатам кадастровым инженером обнаружено несоответствие координат участка его фактическому местоположению: имеется разрыв на кадастровой карте между участками. На местности же границы участка изменений не претерпели, разрывов нет. В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, в разделе сведения об уточняемых земельных участках указаны исправленные значения координат земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенном в ст. Каневской по <адрес>. При этом ни площадь, ни конфигурация, ни длины линий не изменяются. Согласно межевому плану от 22.03.2019 г. кадастровым инженером ФИО3, а именно копии из землеустроительного дела № (2006 г.), границы этого земельного участка согласованы, установлены. Площадь участка равна 429 м.кв. После исправления сведений о характерных точках (координат) площадь остается равной 429 кв.м., все длины сторон участка и его конфигурация сохранятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в местоположении участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28 путем установления координат точек участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28 согласно межевому плану от 22.03.2019г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3 со следующими значениями:

X Y

594068,59 1375395,45

594072,31 1375406,20

594068,53 1375406,83

594046,57 1375411,81

594034,73 1375415,50

594031,02 1375407,01

594035,98 1375404,72

594039,36 1375403,16

594038,98 1375402,35

594043,31 1375400,31

594042,93 1375399,49

594044,96 1375398,56

594046,20 1375401,24

594046,66 1375401,02

594051,17 1375399,51

594054,48 1375397,99

594056,73 1375397,74

594058,10 1375398,01

Установить, что принятый по настоящему делу судебный акт является основанием, для осуществления уполномоченным Правительством федеральным органом исполнительной власти в области государственного учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета сведений, поданным в орган регистрации прав ФИО1, о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст. Каневская, <адрес>, следующим образом: актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, подлежат изменению на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:28) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках», включенных в состав проекта межевого плана, подготовленного 22.03.2019г. кадастровым инженером ФИО3 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603099:29, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Каневское сельское поселение, ст. Каневская. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий