Решение № 2-1863/2024 2-1863/2024(2-9514/2023;)~М-8207/2023 2-9514/2023 М-8207/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-1863/2024

УИД 23RS0031-01-2023-013344-59

Дело №2-1863/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

30 января 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес> по адресу: г<адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес> по адресу: <...><адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником. С марта 2022 г. ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию и обслуживанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции МВД России по городу Краснодару в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ФИО4 является собственником <адрес> площадью 26,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (запись регистрации номер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Основанием приобретения права собственности ФИО4 на указанную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4.

Из пояснений ФИО4 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире и будут сняты с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в указанной квартире не снялись.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением утрачено, достоверных доказательств того, что ответчики несет бремя содержания имущества, суду не представлено.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи сособственника <адрес> по ул. <адрес>, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: