Решение № 2-288/2020 2-288/2020~М-274/2020 М-274/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-288/2020

УИД 24RS0026-01-2020-000348-51 Дело № 2-288/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каратузское 06 октября 2020 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием прокурора Рейнварт К.Р.,

истца ФИО2,

ответчиком ФИО3 и ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей, на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <>. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в нем фактически длительное время не проживают, участия в его содержании не принимают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчик ФИО4 приходит в дом в состоянии опьянения, угрожает и хулиганит. Какие – либо соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключались.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики приходятся ей соответственно матерью и родным братом. При этом ответчики в доме не проживали длительное время, дом пришел в аварийное состояние. После этого она отремонтировала дом, фактически оформила его в собственность матери, а затем приобрела его на основании договора купли-продажи. Ответчики проживают в <>, однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, устраивают скандалы.

Ответчик ФИО3, действуя так же в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 <> года рождения, исковые требования не признала. Пояснила, что с 2000 года действительно проживает в <> в доме, принадлежащем её матери. Дом по <> она действительно продала ФИО2, однако, по устной договоренности дочь обещала не снимать её с регистрационного учета. Каких-либо своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, в его содержании не участвует. Соглашений с ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала. Против исковых требований возражает, так как ей негде зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик ФИО1 требования так же не признал, не оспаривая того, что с рождения проживает в жилом доме, расположенном в <>. Каких-либо своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, в его содержании не участвует. Соглашений с ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора Рейнварт К.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от <>, заключенному с ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке без ограничений (обременений) права в пользу ответчиков.

Согласно п. 4 рассматриваемого договора ответчик ФИО3 уведомила истца о том, что вместе с ответчиком ФИО1 состоит на регистрационном учете в продаваемом жилом доме. Вместе с тем, данная запись лишь констатирует факт наличия регистрационного учета ответчиков, не порождая согласно условиям договора от 18.02.2020 года, каких-либо прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Согласно данным домовой книги и сведениям регистрирующего органа в указанном жилом помещении помимо собственника и членов её семьи зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3 <> г.р. с <> и ФИО1 <> г.р. с <>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако, фактически в нем длительное время, до момента совершения сделки по его отчуждению, не проживают, что подтверждается согласующимися пояснениями сторон. Доказательств иного суду в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, сама по себе, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Между ответчиками и истцом не заключались какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением, ответчики не имеют каких-либо прав на данный дом и не участвуют в его содержании.

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, собственниками либо нанимателями спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, с истцом не заключалось и, кроме того, ответчики длительное время не проживают в доме, фактически выбрав для проживания иное жилое помещение, расположенное в <>, суд приходит к выводу о признании ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <> края и подлежащими снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3 <> года рождения и ФИО1 <> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: РФ, <>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в мотивированном виде в Красноярский краевой суд.

Председательствующий Е.В.Чугунников

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2020г.