Решение № 2-3777/2021 2-3777/2021~М-2812/2021 М-2812/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-3777/2021

72RS0013-01-2021-005420-54

Дело № 2-3777/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 июня 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната в общежитии 40. С согласия матери истца в указанном помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая никогда не являлась членом ее семьи, а была ее хорошей знакомой. Поскольку ответчик продала земельный участок, который расположен недалеко от города Тюмени. где была ранее прописана. После продажи данного земельного участка ответчица попросила зарегистрировать ее в квартире истца на шесть месяцев. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, в настоящее время также не проживает в квартире, коммунальные платежи не уплачивает, личные вещи и иное имущество ответчика в жилом помещении отсутствуют. В добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната в общежитии 40, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки и ответом на судебный запрос Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области.

На основании ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Неисполнение ФИО2 обязательства по снятию с регистрационного учета при выезде на другое постоянное место жительство ущемляет законные права и интересы собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество у ответчика не порождает.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживала, членом семьи истца не является, её личных вещей в комнате нет, её регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, потому она может требовать устранения нарушений своих прав.

В связи с чем суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца квартирой путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требование в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку является излишне заявленным по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данным решением ответчик признана утратившей права пользования спорным жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната в общежитии 40.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина