Решение № 2-1713/2024 2-1713/2024~М-355/2024 М-355/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1713/2024

Дело № 2-1713/2024

УИД 92RS0002-01-2024-000475-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Тимошиной О.Н.

при секретаре судебного заседания – Ромазан В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ИОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИОС» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «ИОС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор аренды № №, согласно которому арендатор ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приняла во временное владение и пользовании за плату у ООО «ИОС» плоское сооружение, а именно складскую площадку площадью 6 кв.м, прилегающую к зданию литр П, по адресу: <адрес>, срок договора аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 с августа по сентябрь 2023 года оплата арендной платы не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность, а также расторжении договора аренды, на которую ответчик не ответила.

ДД.ММ.ГГГГ года Договор аренды расторгнут истцом в одностороннем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ года истец взяло на хранение имущество ФИО1, находящиеся на открытой складской площадке, с последующим возмещением ответчиком стоимости хранения за весь период на основании п. 2.1.4 Договора.

На основании изложенного истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по договору арены № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 037,75 руб., из которых: 26 071,98 руб. – основная задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года, 16 090,86 руб. – пеня в размере 0,5 % от сумы просроченного платежа за каждый день просрочки, 40 874,91 руб. – плата за хранение имущества, а также росит взыскать пеню в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в части уплаты задолженности по договору арендной платы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом направлялось судебное извещение по адресу регистрации, который подтверждается адресной справкой УМВД России по г. Севастополю, однако судебное отправление не вручено, почтовый конверт возвращен с отметкой «возврат по истечении срока хранения».

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия. Неуважительность таких причин суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним – статья 165.1 ГК РФ, подлежащая применению также к судебным извещениям и вызовам в соответствии с разъяснениями пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебных извещений, считает её надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Кроме того, информация о судебном заседании заблаговременно была размещена на официальном сайте Гагаринского районного суда г. Севастополя в сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ИОС» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды № №, согласно которому арендатор ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приняла во временное владение и пользовании за плату у ООО «ИОС» плоское сооружение, а именно складскую площадку площадью 6 кв.м, прилегающую к зданию литр П, по адресу: <адрес>, срок договора аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 данного договора арендная плата за 1 кв.м составляет 2 000 руб. в месяц без учета НДС, начисление производится с ДД.ММ.ГГГГ и выплачивается с 1-го по 10-е число текущего месяца.

В августе и сентября 2023 года ответчик арендную плату не оплачивала, в связи, с чем в образовалась задолженность по аренде помещений в размере 26 071,98 рублей.

Согласно п. 4.1 договора при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 договора, в предусмотренные Договором сроки Арендодателем начисляется Арендатору пеня в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 090,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды расторгнут истцом в одностороннем порядке.

п. 2.1.4 договора предусмотрено, что при прекращении Договора Арендодатель вправе без согласия Арендатора освободить занимаемое им Имущество от принадлежащих Арендатору вещей, либо иным способом взять их на хранение с последующим возмещением Арендодателем стоимости хранения за весь период. Стоимость хранения за один месяц равна размеру арендной платы за месяц, предшествующий хранению.

В связи с окончанием срока действия договора аренды между ООО «ИОС» и ответчиком, истец взяло на хранение имущество ФИО1, находящиеся на открытой складской площадке, с последующим возмещением ответчиком стоимости хранения за весь период на основании п. 2.1.4 Договора.

Следовательно, истец понес расходы по хранению имущества ответчика в размере 40 874,91 руб. рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными расчетом и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 906 ГК РФ правила положений ГК РФ относительно договора хранения применяются к обязательствам хранения, возникающим в силу закона, если законом не установлены иные правила.

Согласно статье 897 ГК РФ если иное не предусмотрено договором хранения, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение. При безвозмездном хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение вещи, если законом или договором хранения не предусмотрено иное.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды, в связи, с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 26 071,98 руб.

Представленные расчеты заявленных к взысканию с ответчика пени в размере 16 090,86 руб. и платы за хранение имущества в размере 40 874,91 руб., судом проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

По общему правилу пеню можно взыскать по день фактического исполнения обязательства включительно, но в интересах должника можно и сократить этот период (

п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разяснено, что По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, поскольку обязанность ответчика возместить сумму задолженности вытекает из договорных отношений между истцом и ответчиком и положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИОС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 037 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИОС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пеню в размере 0,5% от суммы в размере 26 071 руб. 98 коп., за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по уплаты задолженности по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд г. Севастополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2024.

Судья: