Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-317/2019

Дело № 2-317/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Немасевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного казённого учреждения «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что автомобильная дорога общего пользования регионального значения идентификационный номер №... «Ульяновск-Димитровград-Самара» км в границах Чердаклинского района Ульяновской области находится в государственной собственности Ульяновской области и на праве оперативного управления закреплена за ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области». В процессе подготовки пакета документов, в связи с передачей автомобильной дороги «Ульяновск-Димитровград-Самара» в федеральную собственность Российской Федерации были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, а именно: выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №... (образован из ЗУ с кадастровым номером №...), являющегося полосой отвода существующей автомобильной дороги «Ульяновск-Димитровград-Самара», закрепленный на праве оперативного управления за ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» с земельным участком площадью 439465 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> собственниками которого являются ответчики. Вследствие выявленных нарушений, Департамент автодорог обратился в АО «ИКНЗР» в целях выполнения работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №..., частично накладывается на земельный участок под объектом недвижимости: автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Ульяновск-Димитровград-Самара», площадью наложения 600 кв.м. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером №... были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером №... имеют пересечение с отводом региональной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей в момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН (далее техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных на представленных в орган регистрации прав иными лицами и (ши) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Кроме этого, в силу ч. 9 и 10 ст. 38 (действующая редакция на момент постановки земельного участка с кадастровым номером №... на кадастровый учет - утратила силу 01.01.2017) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Ульяновск-Димитровград-Самара» как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1917 года. Земельный участок с кадастровым номером №... был поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и ее границы не менялись), в связи с этим земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером №... не было учтено местоположение автомобильной дороги регионального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода. Ответчикам были направлены письма-уведомления (претензии) о необходимости согласования границ земельного участка, в целях исключения наложения, однако со стороны ответчиков никаких действий произведено не было. Нарушение прав ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения. Просит признать реестровую ошибку в части сведений содержащихся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> на координаты поворотных точек, согласно прилагаемому межевому плану, считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования регионального значения «Ульяновск-Димитровград-Самара» в границах Чердаклинского района Ульяновской области, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №....

Представитель истца ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании решение отставила на усмотрение суда, пояснив, что согласно ч. 3 ст.61 Закона о государственной регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке. Реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости - земельного участка может быть исправлена на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений в сведениях ЕГРН от собственника земельного участка и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». До настоящего времени вышеуказанные документы в орган регистрации прав представлены не были. При этом при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №..., пересечения, либо наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №... органом регистрации прав выявлено не было, в связи с чем сведения были внесены в ЕГРН согласно представленным документам. В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Д.А.В.. также не отражена информация о наличии пересечений, либо наложений, а также о смежности с земельным участком №.... Т.е. у органа регистрации прав отсутствует информация, подтверждающая наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №....

Представитель третьего лица АО «ИКНЗР» ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при проведении АО «ИКНЗР» для ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> в ходе анализа имеющихся данных и по результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., частично накладывается на земельный участок под объектом недвижимости: автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Ульяновск-Димитровград-Самара».

Представитель третьего лица АО «ИКНЗР» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Ранее в судебном заседании также полагала, что что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о госрегистрации) единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу ч. 1 ст. 8 Закона о госрегистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии со ст. 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

В силу п. 10 ст. 22 Закона о госрегистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 13 от 24.07.2002 № 101-ФЗ Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ, действовал на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №...) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Согласно Постановлению Главы Чердаклинского района № 289 от 03.09.2003 «О предоставлении земельных участков ОГУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» из земель сельскохозяйственных предприятий Чердаклинского района изъяты земельные участки общей площадью 31,5126 га, занятых внутрихозяйственными дорогами и переданы в ОГУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» в постоянное бессрочное пользование в сеть территориальных автодорог общего пользования для размещения и эксплуатации дорог общего пользования с сопутствующими сооружениями и осуществления дорожной деятельности согласно приложению № 1.

Из Приложения № 1 к данному постановлению Главы Чердаклинского района общая площадь автодороги «Ульяновск- Димитровград-Самара» (средняя ширина полосы отвода 28,0 м) составляет 989067 кв.м. (в том числе: автодорога — 773319 кв.м., лесополосы — 215748 кв.м.). В том числе на землях КФХ «Чердаклинское» (КФХ «Люкс»), площадь, занимаемая автодорогой составляет 190024 кв.м.

Согласно кадастровому плану от 15.09.2003 № 21/03-3016, границы земельного участка с кадастровым номером №... (единое землепользование) площадью 989067 кв.м., расположенного относительно ориентира автомобильная дорога «Ульяновск- Димитровград-Самара», установлены в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок с кадастровым номером №... (единое землепользование) площадью 989067 кв.м. состоит из 18 обособленных земельных участков (73:21:??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????73:21:210701:5). Обособленный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 116618 кв.м. Обособленный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 73406 кв.м. Общая площадь обособленных участков с кадастровыми номерами №..., №... составляет 190024,0 кв.м и соответствует площади, занимаемой автодорогой «Ульяновск-Димитровград-Самара» (средняя ширина 28 м) на землях КФХ «Чердаклинское» (КФХ «Люкс»), согласно Приложению №1 к Постановлению Главы Чердаклинского района № 289 от 03.09.2003.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2019 земельный участок с кадастровым номером №... (единое землепользование) площадью 989067 кв.м принадлежит на праве собственности Ульяновской области, предоставлен ОГУ «Департамент автомобильных дорог» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу постановления № 381 от 08.11.2006 «Об утверждении проекта территориального землеустройства земельного участка в границах КФХ «Люкс» (бывший СПК «Чердаклинский») утвержден Проект территориального землеустройства земельного участка в границах КФХ «Люкс» (бывший СПК «Чердаклинский») площадью 3812 га.

Из Проекта территориального землеустройства земельного участка в границах КФХ «Люкс» (бывший СПК «Чердаклинский») от 28.01.2007 и кадастрового плана земельного участка от 11.01.2007 № 45/07-38 следует, что земельный участок с кадастровым номером №... площадью 30700000 кв.м., состоит из 20 обособленных и 8 условных участков. Обособленный участок с кадастровым номером №..., площадью 2507687 кв.м., имеет учетный кадастровый номер №....

В Описании земельного участка от 13.08.2008 имеется Заключение №1 экспертной комиссии, созданной приказом Управления Роснедвижимости по Ульяновской области от 24.07.2008 №123 по результатам экспертизы землеустроительной документации по межеванию земельного участка, по результатам которой установлено, что в материалах землеустроительного дела от 28.01.2007 в описании земельного участка допущена кадастровая ошибка (границы обособленного участка №..., площадью 2507687 кв.м, пересекают границу земельного участка №...). Комиссией установлено исключить ошибочные внесенные сведения и сведения в ГЗК: площади 2507687 кв.м. на площадь 2507655 кв.м.; границы обособленного участка №... изменить в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером №... (обособленный участок №... площадью 116618кв.м., входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №..., расположенного относительно ориентира автомобильная дорога «Ульяновск-Димитровград-Самара»).

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности граждан на земельный участок площадью 29619787 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Чердаклинского района Ульяновской области в границах земель КФХ «Люкс» (бывший СПК «Чердаклинский») от 26.10.2009, утверждены границы (схема 7) части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельного участка, согласно поданной заявке №7.

Из заявки № 7 об определении местоположения земельного участка, предназначенного для первоочередного выделения в счет 10 земельных долей, участок расположен <...>.

15.12.2009 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., входящее в единое землепользование №..., расположенного по адресу: <...>

Согласно выписки из ЕГРН от 29.03.2019 № КУВИ-001/2019-7152842, границы земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 439465,0 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля 1/3 – <...>; доля 1/3 – <...>) и ФИО1 (доля 1/3 – <...>).

Согласно заключению экспертов АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» № 019/035-2019 от 24.05.2019 межевая граница между земельными участками по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ФИО1 и ФИО2) и по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области») по правоустанавливающим документам (от точки 1 (17) до точки 6 (12)) имеет длину 968,88 м (968,88 = 10,76+15,10+3,20+12,57+927,25) проходит криволинейно: от точки 1 (17), расположенной на расстоянии 6,30 м от бровки автодороги до точки 3 (15), расположенной на расстоянии 8,20 м от бровки автодороги – 10,76 м + 15,10 м; от точки 3 (15) до точки 5 (13), расположенной на обочине автодороги на расстоянии 1,73 м от границы проезжей части – 3,20 м +12,57м; от точки 5 (13) до точки 6(12), расположенной на расстоянии 1,24 м от бровки автодороги – 927,25 м. Граница между земельными участками по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ФИО1 и ФИО2) и по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области») по фактическому пользованию проходит криволинейно по пропаханной линии пашни: от точки 163, расположенной на расстоянии 13,80 м от кромки проезжей части автодороги «Ульяновск-Димитровград-Самара» и на расстоянии 40,0 м от кромки проезжей части подъездной автодороги к пос. Лощина до точки 15, расположенной на расстоянии 6,60 м от кромки проезжей части автодороги «Ульяновск-Димитровград-Самара», имеет длину 953,22 м (953,22 = 16,40 + 26,23 + 30,73 + 15,18 + +7,98 + 91,50 + 91,74 + 101,0 + 92,94 + 153,0 + 159,10 +86,0 +9,25 +6,15+ +13,62 +9,70 + 18,0 + 24,70). Местоположение и конфигурация фактической границы между земельными участками по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ФИО1 и ФИО2) и по адресу: <...> с кадастровым номером №... (ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области») не соответствуют правоустанавливающим документам исследуемых земельных участков. Площадь наложения межевых границ земельного участка с кадастровым номером №... (поле) по адресу: <...> на границы земельного участка с кадастровым номером №... (автодорога «Ульяновск- Димитровград- Самара») по адресу: <...> по фактическому местоположению составляет 4656,0 кв.м. Учитывая и включая фактическое местоположение конструктивных элементов автодороги «Ульяновск-Димитровград-Самара» и сведения письма ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» от 22.05.2019 №1146 - в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12), имеется реестровая ошибка. При исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... в 2008, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №... установлены в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером №... (обособленный участок в составе единого землепользования с кадастровым номером №..., расположенного относительно ориентира автомобильная дорога «Ульяновск- Димитровград-Самара»), а земельный участок с кадастровым номером №... в свою очередь образован путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., входящее в единое землепользование №.... Следовательно, в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12), имеется реестровая ошибка. Для устранения несоответствия в местоположении межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... относительно фактического местоположения конструктивных элементов автодороги «Ульяновск-Димитровград- Самара», необходимо проведение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ данных земельных участков. Местоположение смежной границы между исследуемыми участками возможно установить в соответствии с фактическим местоположением конструктивных элементов автомобильной дороги «Ульяновск- Димитровград-Самара». Координаты поворотных точек исправленной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (поле) и земельным участком с кадастровым номером №... (автодорога) по фактическому пользованию, следующие

Номер

Координаты

Горизонтальное

точки

X
Y

проложение

н1

512971.97

2282106.19

16,4

н2

512967.98

2282090.26

26,23

н3

512965.37

2282064.16

30,73

6 (12)

512966.10

2282033.44

15,18

При изменении местоположения и конфигурации смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (поле) и земельным участком с кадастровым номером №... (автодорога) по фактическому пользованию, площадь земельного участка с кадастровым номером №... (поле) уменьшится на 4656 кв.м. Площадь 4656 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 439465,0 кв.м, занята конструктивными элементами автодороги «Ульяновск-Димитровград-Самара», и собственниками данного участка не используется в соответствии с разрешенным использованием (для сельскохозяйственного производства).

У суда, не имеется оснований сомневаться в объективности выводов судебных экспертов, которые имеют соответствующее специальное образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертов соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ, а также ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы судебных экспертов мотивированы и обоснованы. С учетом изложенного, заключение экспертов АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» принимается судом в качестве доказательства по делу при принятии решения.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» подлежат частичному удовлетворению и считает необходимым признать реестровую ошибку в части сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12); исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12); установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в соответствии с фактическим местоположением конструктивных элементов автомобильной дороги «Ульяновск- Димитровград-Самара» по координатам поворотных точек границы между земельным участком с кадастровым номером №... (поле) и земельным участком с кадастровым номером №... (автодорога) по фактическому пользованию

Номер

Координаты

Горизонтальное

точки

X
Y

проложение

н1

512971.97

2282106.19

16,4

н2

512967.98

2282090.26

26,23

н3

512965.37

2282064.16

30,73

6 (12)

512966.10

2282033.44

15,18

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В процессе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск». В соответствии с представленными названным экспертным учреждением счетами № 214 от 26.04.2019, № 115 от 26.04.2019 и № 216 от 26.04.2019 стоимость экспертных затрат составляет 78500 руб.

Поскольку исковые требования ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» удовлетворены частично, то данные расходы в сумме 78500 руб. полежат взысканию в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» со сторон исходя из следующего расчета:

- с ОГКУ «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» - 39250 руб.,

- с ФИО1 – 19625 руб.,

- с ФИО2 – 19625 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования областного государственного казённого учреждения «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в части сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости в координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12).

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в части местоположения спорной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> от точки 1 (17) в направлении точки 6 (12).

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером №... (ранее №...) по адресу: <...> в соответствии с фактическим местоположением конструктивных элементов автомобильной дороги «Ульяновск- Димитровград-Самара».

Координаты поворотных точек границы между земельным участком с кадастровым номером №... (поле) и земельным участком с кадастровым номером №... (автодорога) по фактическому пользованию

Номер

Координаты

Горизонтальное

точки

X
Y

проложение

н1

512971.97

2282106.19

16,4

н2

512967.98

2282090.26

26,23

н3

512965.37

2282064.16

30,73

6 (12)

512966.10

2282033.44

15,18

В остальной части исковые требования областного государственного казённого учреждения «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» оставить без удовлетворения.

Взыскать с областного государственного казённого учреждения «Департамент автомобильных дорог Ульяновской области» в пользу автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» расходы по оплате услуг эксперта в сумме 39250 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» расходы по оплате услуг эксперта в сумме 19625 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» расходы по оплате услуг эксперта в сумме 19625 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов