Решение № 2-15/2019 2-15/2019(2-6738/2018;)~М-6846/2018 2-6738/2018 М-6846/2018 от 19 января 2019 г. по делу № 2-15/2019

Дело № 2-15/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2019г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Грес» о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» о признании договора залога долей в праве собственности на недвижимое имущество незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УралКапиталБанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Грес» о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что во исполнение обязательств по кредитным договорам возобновляемой кредитной линии: .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, заключенным между ООО «УралКапиталБанк» (далее по тексту – Истец) и ООО «Грес» (далее по тексту – Ответчик, Заемщик), Истцом на условиях срочности, возвратности и платности Ответчику были открыты кредитные линии и предоставлены денежные средства в их пределах:

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ..., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ..., под ... % годовых на срок не позднее < дата >, путем зачисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Ответчика ......., открытый у Истца, что подтверждается соответствующей выпиской по счету ....... за период с < дата > по < дата >

Согласно п. 2.4. (4.2.). Договоров кредита датой погашения конкретного кредита (транша) является дата списания денежных средств с расчетного счета Заемщика, указанного в п. 2.2. Договоров кредита, либо поступления денежных средств с иных счетов Заемщика в других кредитных организациях на корреспондентский счет Кредитора.

В соответствии с условиями пп. 3.1.1., 3.2., 7.1. «б» кредитных договоров .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > Ответчик принял на себя обязательство по уплате процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно за период с первого по последний день календарного месяца, в период с ... число включительно следующего месяца, за последний процентный период - одновременно с погашением кредита.

Согласно п. 3.2., 3.3., 7.1 «б» кредитных договоров .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > Ответчик принял на себя обязательство по уплате процентов за пользование кредитом (траншем), начисляемых ежемесячно со дня, следующего за днем предоставления/выдачи конкретного кредита (транша) и по день возврата Заемщиком соответствующей суммы конкретного кредита (транша) включительно, в период с 01 по 10 число месяца, следующего за расчетным (п. 3.7.)

В нарушение принятых на себя обязательств ООО «Грес» не уплатило проценты за пользование кредитами.

Согласно положениям п. «а» пп. 7.3. кредитных договоров кредитор (Истец) имеет право в одностороннем порядке потребовать досрочного погашения конкретного кредита (транша) вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, либо всех выделенных кредитов (предоставленных траншей), в случае если заемщик не исполнил любое денежное обязательство по настоящему договору, ровно, как и денежные обязательства по иным договорам, заключенным с кредитором.

В установленные Договорами кредита .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > сроки обязательства по возврату суммы кредитов (траншей) и уплате процентов за пользование ими в полном объёме, ООО «Грес» не выполнены, что подтверждается Списками операций по указанным договорам.

На требование № ... от < дата > об исполнении обязательств по Договорам кредита, полученное ООО «Грес» < дата >, ответа не последовало.

Пунктом 3.1.2. Договоров кредита установлено, что в случае несвоевременного возврата (невозврата) кредита, несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку, в размере ставки процентов годовых, указанной в п. 3.1.1 договоров (...) от суммы, подлежащей возврату за каждый день просрочки.

Таким образом, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитным договорам по состоянию на < дата > составила ...., в том числе:

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ... руб., из них: ... - основной долг, ... - проценты, ... - пени на просроченные проценты;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ... руб., из них: ... - основной долг, ... - проценты, ... - пени на просроченные проценты;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ... руб., из них: ... - основной долг, ... - проценты... - пени на просроченные проценты;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ... руб., из них: ... - основной долг, ... - проценты, ... - пени на просроченные проценты;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ... руб., из них: ... - основной долг, ... - проценты, ... - пени на просроченные проценты

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита .../ЮЛ от < дата > между Истцом и физическими лицами; ФИО2, ФИО5, ФИО4 (Далее по тексту – Залогодатели) был заключен договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество .../ЮЛ/01 от < дата > (Далее по тексту – Договор залога), согласно которому (ст. 1), Залогодатели, являясь участниками долевой собственности на цех спецмеханизмов (нежилое здание, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., литер Ж, кадастровый (или условный) ...) и земельный участок (общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) ...), расположенных по адресу: ... (Далее по тексту – ЦС, ЗУ), передали в залог Истцу:

- ... доли ФИО4 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС;

- ... доли ФИО2 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС;

- ... доли ФИО5 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС.

Общая залоговая стоимость долей в праве собственности по соглашению сторон на ЦС составила ... руб. (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >).

Стоимость предмета залога (доля в праве собственности на земельный участок) по соглашению сторон оценена в 1 (один) рубль (п. 1.5. Договора залога).

По состоянию на < дата > цех спецмеханизмов и земельный участок, расположенные по адресу: ... (кадастровые номера ...) принадлежат на праве долевой собственности: ФИО2 – ... доли; ФИО5 – ...... доли и ФИО4 – ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (... от < дата > и ... от < дата >.

Истцом в адрес Ответчиков как Залогодателей было направлено требование № ... от < дата > о необходимости заключения соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке. Ответа на указанное требование не последовало.

Истец просит:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Грес» в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» задолженность по кредитным договорам по состоянию на < дата > в размере ..., в том числе:

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > - ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > – ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > - ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата >- ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата >- ...

Обратить взыскание на доли в праве собственности, заложенные по договору залога долей в праве собственности на недвижимое имущество .../ЮЛ/01 от < дата >:

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО2, путем продажи указанной доли с публичных торгов, установив начальную продажную цену доли в сумме ....;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов, установив начальную продажную цену доли в сумме ....;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО2 (...), ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО2, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО2 (...), ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов.

Взыскать с Ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Советского районного суда ... от < дата >г. к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» о признании договора залога долей в праве собственности на недвижимое имущество незаключенным. В обоснование встречного иска указано, что согласия на залог имущества ФИО2 не давала и договор .../... залога долей в праве собственности на недвижимое имущество от < дата > не подписывала. ФИО2 просит признать договор .../... залога долей в праве собственности на недвижимое имущество от < дата > незаключенным, в связи с несоблюдением простой письменной формы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ...-... от < дата >, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что ФИО2 просит признать весь договор незаключенным, несмотря на то, что, исходя из условий договора, договор подписан с согласования всех лиц. ФИО8 в соответствии с доверенностью от имени ФИО6 написала заявление по регистрации договоров.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности ...-... от < дата >, в судебном заседании исковые требования банка не признала, просила отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить, пояснила, что договор залога ФИО2 не подписывала, предмет залога не согласован.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ООО «Грес», третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что во исполнение обязательств по кредитным договорам возобновляемой кредитной линии: .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата >, заключенным между ООО «УралКапиталБанк» (далее по тексту – Истец) и ООО «Грес» (далее по тексту – Ответчик, Заемщик), Истцом на условиях срочности, возвратности и платности Ответчику были открыты кредитные линии и предоставлены денежные средства в их пределах:

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ... руб., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ..., под ... % годовых на срок не позднее < дата >;

По договору .../ЮЛ от < дата > лимит ..., под ... % годовых на срок не позднее < дата >, путем зачисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Ответчика ..., открытый у Истца, что подтверждается соответствующей выпиской по счету ....... за период с < дата > по < дата >

Согласно п. 2.4. (4.2.). Договоров кредита датой погашения конкретного кредита (транша) является дата списания денежных средств с расчетного счета Заемщика, указанного в п. 2.2. Договоров кредита, либо поступления денежных средств с иных счетов Заемщика в других кредитных организациях на корреспондентский счет Кредитора.

В соответствии с условиями пп. 3.1.1., 3.2., 7.1. «б» кредитных договоров .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > Ответчик принял на себя обязательство по уплате процентов за пользование кредитом, начисляемых ежемесячно за период с первого по последний день календарного месяца, в период с 01 по 10 число включительно следующего месяца, за последний процентный период - одновременно с погашением кредита.

Согласно п. 3.2., 3.3., 7.1 «б» кредитных договоров .../ЮЛ от < дата >, .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > Ответчик принял на себя обязательство по уплате процентов за пользование кредитом (траншем), начисляемых ежемесячно со дня, следующего за днем предоставления/выдачи конкретного кредита (транша) и по день возврата Заемщиком соответствующей суммы конкретного кредита (транша) включительно, в период с 01 по 10 число месяца, следующего за расчетным (п. 3.7.)

В нарушение принятых на себя обязательств ООО «Грес» не уплатило проценты за пользование кредитами.

Согласно положениям п. «а» пп. 7.3. кредитных договоров кредитор (Истец) имеет право в одностороннем порядке потребовать досрочного погашения конкретного кредита (транша) вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, либо всех выделенных кредитов (предоставленных траншей), в случае если заемщик не исполнил любое денежное обязательство по настоящему договору, ровно, как и денежные обязательства по иным договорам, заключенным с кредитором.

В установленные Договорами кредита .../ЮЛ от < дата > и .../ЮЛ от < дата > сроки обязательства по возврату суммы кредитов (траншей) и уплате процентов за пользование ими в полном объёме, ООО «Грес» не выполнены, что подтверждается Списками операций по указанным договорам.

На требование № ... от < дата > об исполнении обязательств по Договорам кредита, полученное ООО «Грес» < дата >, ответа не последовало.

Пунктом 3.1.2. Договоров кредита установлено, что в случае несвоевременного возврата (невозврата) кредита, несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку, в размере ставки процентов годовых, указанной в п. 3.1.1 договоров (...) от суммы, подлежащей возврату за каждый день просрочки.

Таким образом, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитным договорам по состоянию на < дата > составила ...., в том числе:

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ....

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен, произведен правильно, согласно условиям указанного договора, заключенного с Заемщиком, ответчиками не оспорен.

Учитывая сумму просроченных платежей, срок просрочки суд считает, что имело место существенное нарушение кредитного соглашения стороной заемщика ООО «Грес».

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом кредитного договора, суду не представлено и судом не добыто.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ООО «Грес» подлежит взысканию в пользу истца задолженность по состоянию на < дата > в размере ... коп., в том числе:

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ...;

По договору .../ЮЛ от < дата > сумма задолженности ....

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору кредита .../ЮЛ от < дата > между Истцом и физическими лицами; ФИО2, ФИО5, ФИО4 (Далее по тексту – Залогодатели) был заключен договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество .../ЮЛ/01 от < дата > (Далее по тексту – Договор залога), согласно которому (ст. 1), Залогодатели, являясь участниками долевой собственности на цех спецмеханизмов (нежилое здание, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., литер Ж, кадастровый (или условный) ...) и земельный участок (общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) ...), расположенных по адресу: ... (Далее по тексту – ЦС, ЗУ), передали в залог Истцу:

- ... доли ФИО4 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС;

- ... доли ФИО2 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС;

- ... доли ФИО5 в праве собственности на ЦС и ЗУ, с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на ЦС.

Общая залоговая стоимость долей в праве собственности по соглашению сторон на ЦС составила ... руб. (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >).

Стоимость предмета залога (доля в праве собственности на земельный участок) по соглашению сторон оценена в 1 (один) рубль (п. 1.5. Договора залога).

По состоянию на < дата > цех спецмеханизмов и земельный участок, расположенные по адресу: ... (кадастровые номера ...) принадлежат на праве долевой собственности: ФИО2 – ... доли; ФИО5 – ... доли и ФИО4 – ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (... от < дата > и ... от < дата >.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 заявила о том, что договор залога не подписывала, в связи с чем по делу назначалась почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ БЛСЭ МЮ РФ.

Согласно заключению эксперта ....1 от < дата > ФБУ БЛСЭ МЮ РФ, подпись от имени ФИО2, расположенная в графе «Залогодатели:» слева от расшифровки подписи «/ФИО2/» на 6 листе договора .../... залога долей в праве собственности на недвижимое имущество от < дата >, выполнена не самой ФИО2, а другим лицом с подражанием её подлинной подписи.

Подпись от имени ФИО2, расположенная в графе «Залогодатели:» слева от расшифровки подписи «ФИО2/» на 3-м листе дополнительного соглашения ... к договору .../... залога долей в праве собственности на недвижимое имущество от < дата > от < дата >, выполнена не самой ФИО2, а другим лицом с подражанием её подлинной подписи.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной води двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с п.1 ст. 160 ГК Рф сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, оспариваемый договор залога ФИО2 не подписывался, а соответственно не заключался ею, в связи с чем, суд полагает необходимым признать договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество от < дата > ... незаключенным между ООО коммерческий банк «Уральский капитал» и ФИО2

Из п. 1 ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно действующему законодательству договор о залоге может быть либо самостоятельным соглашением, либо его условия могут быть прописаны в основном договоре.

Таким образом, подлежит обращению взыскания на заложенное имущество по договору о залоге долей в праве собственности на недвижимое имущество .../... от < дата > на:

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов, установив начальную продажную цену доли в сумме ....;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов.

Суд считает необходимо установить начальную продажную цену предмета залога в сумме на ... доли ФИО4 в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., - с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на цех спецмеханизмов; на ... доли ФИО5 в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., - с определением залоговой стоимости по соглашению сторон (п. 1.1 дополнительного соглашения к Договору залога от < дата >) в размере ... руб. на цех спецмеханизмов, ибо иных доказательств стоимости предмета залога суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

По платежному поручению ... от < дата > истцом была уплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме ... руб. которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке: с ООО «Грес», ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Грес» о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Грес» в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» задолженность по кредитным договорам по состоянию на < дата > в размере ..., в том числе:

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > - ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > – ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата > - ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата >- ...

- по договору .../ЮЛ возобновляемой кредитной линии от < дата >- ...

Обратить взыскание на доли в праве собственности, заложенные по договору залога долей в праве собственности на недвижимое имущество .../ЮЛ/01 от < дата >:

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов, установив начальную продажную цену доли в сумме ....;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на цех спецмеханизмов, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь ... кв.м, литер Ж, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО4, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5, путем продажи указанной доли с публичных торгов;

- ... доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы и складского комплекса, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., принадлежащие ФИО5 (...) и ФИО4 (...), путем продажи указанной доли с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Грес» ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал», отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» о признании договора залога долей в праве собственности на недвижимое имущество незаключенным – удовлетворить частично.

Признать договор залога долей в праве собственности на недвижимое имущество .../... от < дата > незаключенным между Обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» ФИО2, в связи с несоблюдением простой письменной формы договора.

В остальной части встречного иска ФИО2 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Уральский капитал» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова