Решение № 2-5/2020 2-5/2020(2-530/2019;)~М-475/2019 2-530/2019 М-475/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-5/2020

Дело Э №

(2-530/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 15 января 2020 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Новиковой Ю.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по устному ходатайству ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО3 о признании права собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/4 доли жилого дома, признании права общей долевой собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования, признании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и государственную регистрацию недействительными,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указала, что 14 июля 2006 года умерла ее мать ФИО4, и она является наследником по закону на все имущество умершей. Однако она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № <адрес> из-за отсутствия правоустанавливающего документа на долю жилого дома ФИО4 Спорный жилой дом был построен в 1978 году ее родителями. Собственником жилого дома значилась ФИО4 7 марта 1991 года ФИО4 подарила ? долю жилого дома своему сыну ФИО5 01 декабря 1995 года ФИО5 умер, и его наследниками были дочь ФИО8, супруга ФИО7 По ее заявлению нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО10 30 июля 2019 г. выдал ей (истцу) свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06 августа 2019 г. Поскольку 41 год ее семья открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, она приобрела право собственности на наследственное имущество.

Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом (1/4 доли) и земельный участок (3/4 доли) в порядке наследования, признании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, выданный ФИО1, недействительным, признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и в обоснование требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.1997 после смерти отца ФИО5, умершего 01.12.1995, свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2019 после смерти матери ФИО9, умершей 02.11.2006. В спорном жилом доме она проживает с рождения. Совместно с ней проживала ее бабушка ФИО4, ее родители мать ФИО9, отец ФИО5 Дом был построен в 1978 году и оформлен на ФИО4 По договору дарения от 07.03.1991 ФИО4 подарила ? долю жилого дома сыну ФИО5 Ее родители умерли и она приняла жилой дом в порядке наследования после их смерти.

14 июня 2006 года умерла бабушка ФИО4 ФИО1 ввела ее в заблуждение, сказав, что все наследственное имущество после смерти ФИО4 принадлежит ей и поэтому она не обратилась к нотариусу. На момент ее смерти она проживала в доме и продолжает проживать в доме с сыном до настоящего времени. Полагает, что она по праву представления после смерти отца ФИО5 имеет право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Просила признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный <адрес> признать за ней право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 30.07.2019 нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области ФИО10, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под жилым домом <адрес>, признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> (запись о регистрации в ЕГРН №).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 поддержала свои требования, встречный иск не признала и пояснила, что она является единственным наследником по закону после смерти ФИО4, приняла ее наследство в виде земельного участка.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 иск ФИО1 не признала и поддержала встречный иск и показала, что она является наследником по праву представления после смерти ФИО4 В спорном жилом доме она проживает с момента рождения и по настоящее время.

Представитель ФИО3 ФИО14 поддержала позицию ответчика (истца по встречному иску).

Представитель ответчика Администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, проси дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Управление Росреестра по Курской области в суд не явился, о времени и месте извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, нотариус Рыльского нотариального округа в суд не явился, о времени и месте заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). Внуки наследодателя наследуют по праву представления (п.2).

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву преставления к его потомкам в случае, предусмотренном п. 2 ст. 1142 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО4 умерла 14 июля 2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.81).

После смерти ФИО4 наследником первой очереди по закону является ее дочь ФИО1, ФИО3 является наследником по праву представления.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка, жилого дома, расположенных <адрес>.

14 августа 2006 г. ФИО1 обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области с заявлением о принятии наследства.

23 января 2007 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные вклады ФИО4

30 июля 2019 г. нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО10 выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, принадлежащий на основании свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12 июня 1992 г., выданного Пригородненским сельским Советом народных депутатов, выданного на основании постановления № 11 Главы сельской администрации Пригородненского сельского Совета народных депутатов от 10 июня 1992 г. (л.д.11).

Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН 06 августа 2019 г., запись о регистрации в ЕГРН №.

Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области от 24 октября 2019 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.26).

Из материалов дела установлено, что ФИО3 после смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

ФИО3 является наследником бабушки ФИО4, умершей 14 июля 2006 г. по праву представления после смерти своего отца ФИО5, умершего 01 декабря 1995 г. и фактически приняла наследство ФИО4, состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 постоянно проживает <адрес>, в том числе проживала на момент смерти бабушки ФИО4

Данные обстоятельства согласуются со справкой и сведениями похозяйственных книг Администрации Пригородненнского сельсовета Рыльского района Курской области, в которых указано о лицах, проживающих в <адрес>, подтверждающих, что ФИО3 с рождения проживала в доме с бабушкой ФИО4, родителями ФИО5, ФИО9

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> был построен в 1978 году ФИО4 Жилой дом с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 13.11.2011, площадью №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

7 марта 1991 г. ФИО4 по договору дарения домовладения подарила ? долю дома своему сыну ФИО5 (л.д.9-10).

01 декабря 1995 года ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 04.12.1995 (л.д.66)

Согласно ст. ст. 527, 528 ГК РСФСР, действовавших на момент открытия наследства после смерти ФИО5, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются дочь ФИО15, супруга ФИО9

ФИО3 ввиду отказа матери наследодателя ФИО4, приняла наследство, состоящее из ? доли домовладения, принадлежащего наследодателю на основании договора дарения домовладения от 07.03.1991.

28 июня 1997 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/6 доли жилого дома, расположенного <адрес> (л.д.70).

После смерти ФИО9, умершей 02 ноября 2006 года, ФИО3 приняла наследство в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся <адрес> (л.д.69).

С учетом установленных обстоятельств, доли наследников ФИО1 и ФИО3 на имущество умершей ФИО4, состоящее из ? доли спорного жилого дома, признаются равными, т.е. по ? доли.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 3/6 доли жилого дома подлежат удовлетворению частично, т.е. следует признать на 1/4 доли жилого дома. Встречные требования ФИО3 о признании за ней права собственности на ? доли жилого дома подлежат удовлетворению полностью.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось ми где бы оно не находилось.

Согласно п.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения зеельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного, занятой зданием, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание.

Учитывая, что ФИО3 в порядке наследования переходит 1/4 доли спорного жилого дома, и ей уже принадлежит ? доли спорного жилого дома, она приобретает право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью 3000 кв.м., на котором находится спорный жилой дом.

В силу положений ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что ФИО3 переходит право собственности на ? доли земельного участка, расположенного <адрес>, выданное ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону от 30 июля 2019 г. следует признать частично недействительным.

В связи с этим за ФИО1 следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес><адрес>, <адрес>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, переходит в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, а право собственности было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 государственную регистрацию права собственности следует прекратить, т.е. запись о регистрации в ЕГРН №. следует погасить. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности оснований не имеется.

Таким образом, требования ФИО1 удовлетворить частично, требования ФИО3 полностью.

От возмещения судебных расходов стороны отказались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 30.07.2019 ФИО10, нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области, на земельный участок площадью № с кадастровым номером №, расположенный под жилым домом <адрес>, <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, погасить запись о регистрации в ЕГРН №

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 22 января 2020 г.

Судья: подпись М.В. Лаврикова