Решение № 2-2385/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-2385/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2 имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Участок огорожен забором, на участке возведена баня, имеется строительный вагончик, посажены кустарники. Земельный участок расположен в границах земельного участка площадью 90га, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» садовому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. Садовому товариществу «Звездочка» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 90га для коллективного садоводства и огородничества. Дачный потребительский кооператив «Звездочка» создан по соглашению граждан, имеющих земельные участки в границах садового товарищества «Звездочка» путем их добровольного объединения на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, ведение садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, а также права на отдых. Кооператив является правопреемником Садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, что закреплено в Уставе Кооператива.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 (действующий по устному ходатайству) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены.

В судебном заседании ответчик ФИО5 поддержал заявленные истцом требования, суду пояснил, что является собственником земельного участка № по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на праве бессрочного (постоянного) пользования землей ККР №. ФИО2 принадлежит земельный участок № по <адрес> с 90-х годов, он обрабатывает спорный земельный участок на котором построена баня, участок огорожен.

Председатель ДПК «Звездочка» ФИО8 исковые требования истца поддержал. Пояснил, что земельный участок садовому товариществу «Звездочка» был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. Границы СНТ не установлены, списки садоводов СТ «Звездочка» не сохранились. Председатели садового товарищества менялись, люди, которым были предоставлены участки, обрабатывали участки, общества как такового, не существовало. Для проведения электричества, решения иных вопросов общества, необходимо было объединяться, было принято решение о создании ДПК «Звездочка», которое восстанавливало документы, касающиеся СТ «Звездочка». В ДД.ММ.ГГГГ. ДПК «Звездочка» был сформирован реестр садоводов.

Представитель третьего лица ДНТ «Звездочка» ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, ссылаясь на то, что он (ФИО9) является председателем правления ДНТ «Звездочка» (ОГРН № ИНН №), указанному ДНТ был предоставлен земельный участок №, который был предоставлен СТ «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. ДНТ «Звездочка» не согласно с требованиями истца, так как он ссылается на то, что земельные участки были предоставлены ДПК «Звездочка», однако, ДПК «Звездочка» земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства – не выделялся и фактически ДПК «Звездочка» распоряжается не принадлежащей ему землей, закрепляя земельные участки, которые предоставлены ДНТ «Звездочка» за гражданами, выдавая им документы о включении в члены ДПК, для последующего оформления прав. ДНТ «Звездочка» в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, всем членам садоводства выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки, всего по списку Росреестра - более 700 человек, но, не все владельцы указанных земельных участков установили границы на местности, в связи с чем, ДПК, воспользовавшись этим, предоставляет земли иных садоводов членам ДПК. Просил обратить внимание на то, что истец указывает адрес земельного участка – <адрес>, в то время как земельный участок, предоставленный ДНТ «Звездочка» относится к землям Шуваевского сельсовета. Истец членом ДНТ «Звездочка» не является, с заявлением о закреплении за ними земельного участка не обращался. Обществом (ДНТ «Звездочка») не принималось решение о предоставлении истцу земельного участка в границах ДНТ «Звездочка».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. садоводческому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне для коллективного садоводства и огородничества предоставлено 65га земли (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГг. садоводческому товариществу «Звездочка» на основании вышеуказанного решения выдано свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га (т.1 л.д. 17).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДПК «Звездочка», ФИО2 включен в члены общества, за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выписка выдана председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО8 (л.д. 11)

Согласно справке, выданной председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО8 (дату выдачи не содержит), ФИО2 использует земельный участок по вышеуказанному адресу, ему выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 9).

Из Устава дачного потребительского кооператива «Звёздочка», утверждённого решением общего собрания ДПК «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ДПК «Звездочка» создан по соглашению граждан, путем их добровольного объединения, на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан на землю, на ведение садоводства, огородничества, ведение дачного хозяйства, а также право на отдых. Кооператив является правопреемником садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне созданное на основании решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» о предоставлении земельного участка садовому товариществу «Звездочка» земельного участка площадью 90га в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га (л.д. 19).

Согласно представленному реестру садоводов ДПК «Звездочка», ФИО2 значится в указанном реестре под порядковым номером 236 (л.д. 46).

Из материалов дела также следует, что согласно представленного в материалы дела акта согласования границ и заявлений смежных землепользователей ФИО3, ФИО4, ФИО5, последние не возражают против удовлетворения заявленных требований истца ( л.д. 41-42).

В судебном заседании председатель ДНТ «Звездочка» ФИО9 пояснил, что земельный участок, на который претендует ФИО2 входит в границы ДНТ «Звездочка».

Согласно членской книжки СТ «Звездочка», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские взносы за земельный участок в СТ «Звездочка», задолженности не имеет. Согласно квитанций к приходно-кассовым ордерам СТ «Звездочка», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает членские взносы за земельный участок, расположенный в СТ «Звездочка».

Таким образом, судом установлено, что в качестве доказательств своего членства в садовом товариществе «Звездочка» в разные периоды его существования как юридического лица (ДНТ, СТ, ТСН) истцом представлены квитанции об уплате членских взносов, в том числе и в момент когда председателем ДНТ «Звездочка» являлся ФИО9, а также членская книжка, в которой имеются отметки об уплате членских взносов.

Из материалов дела также следует, что в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано ДНТ «Звездочка» (ОГРН № ИНН №), указанному ДНТ принадлежит земельный участок №.

Из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в суд обращался в иском ДПК «Звездочка» (ИНН № ОГРН №) к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» о признании незаконным решения № от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности – предоставить заявителю в собственность бесплатно земли общего пользования, согласно установленным точкам координат, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>», которым в удовлетворении исковых требований ДПК «Звездочка» - отказано.

Указанным решением установлено, что истец ДПК «Звездочка» не представил в материалы дела доказательств наличия оснований для указания в Уставе ДПК «Звездочка» сведений о том, что ДПК «Звездочка» является правопреемником садового товарищества «Звёздочка» при Красноярском гарнизоне, созданного на основании решения исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. Из буквального содержания протокола от ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания членов ДПК «Звездочка» следует, что воля учредителей (участников) кооператива была направлена на создание нового юридического лица, а вывод о правопреемстве прав и обязанностей от садового товарищества «Звездочка» не усматривается.

В этой связи суд пришел к выводу о недоказанности ДПК «Звездочка» правопреемства по отношению к садовому товариществу «Звездочка», образованному в ДД.ММ.ГГГГ. и, соответственно, наличия права на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка.

В настоящее время, на основании того же свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования на землю) от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Емельяновским райкомземом садовому товариществу «Звездочка» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> райисполкома в отношении земельного участка площадью 90 га для коллективного садоводства и огородничества, в ЕГРН зарегистрировано право собственности другого садоводческого некоммерческого объединения граждан – ДНТ «Звездочка» ИНН №, зарегистрированного в качестве юридического лица ранее заявителя (ДПК «Звездочка»)- ДД.ММ.ГГГГг.

За ДНТ «Звездочка» ИНН № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на земельный участок площадью 90 га кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что ДПК «Звездочка» претендует на земельный участок, который ранее был предоставлен ДНТ «Звездочка» и право которого на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Несмотря на то, что истцом представлена выписка из общего собрания членов ДПК «Звездочка» о включении ФИО2 в члены ДПК и закреплении за ним земельного участка, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца лишь на основании, что последний является членом ДПК «Звездочка», а не ДНТ «Звездочка», которому принадлежит земельный участок №, предоставленный для ведения садоводства.

Как пояснил в судебном заседании истец, из-за того, что организованные юридические лица – ДНТ «Звездочка» и ДПК «Звездочка» спорят между собой о принадлежности им земельного участка для ведения садоводства, он не может оформить права на участок, которым пользуется на протяжении более 20 лет. В различный период времени наименование организационной формы общества менялось, было товарищество, дачное некоммерческое товарищество, дачный производственный кооператив, он добросовестно уплачивал взносы в адрес того юридического лица, которое в тот или иной период времени осуществляло хозяйственную деятельность в обществе.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками, а также представителем ДНТ «Звездочка» суду не представлено доказательств того, что используемый истцом земельный участок был предоставлен иному лицу (не свободен от прав третьих лиц).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, в координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева