Решение № 2-152/2020 2-152/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-152/2020

По делу 2-152/2020

УИД 52RS0054-01-2020-000136-55


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре Новоселовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи, включении в наследственную массу ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и М.Л.А., включении в наследственную массу после смерти А.Р.А., умершей <дата> ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании права собственности на здание – жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., инвентарный №, лит.А, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 806 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что <дата> умерла её бабушка А.Р.А.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которые бабушка завещала ей. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, где ей предоставили информацию о том, что в завещании бабушка указала дом и земельный участок как единое целое. Однако, из правоустанавливающих документов следует, что А.Р.А. принадлежала ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, которые она получила в наследство по завещанию в 1993 году. Вторая доля жилого дома в порядке наследования и вторая доля земельного участка по праву пожизненного наследуемого владения принадлежала М.Л.А., родному брату её бабушки. Жилой дом имеет общую площадь 71,0 кв.м., площадь земельного участка составляет 806 кв.м. Кадастровая стоимость жилого дома согласно выписке из ЕГРН составляет 545013,50 рублей. М.Л.А. проживал в <адрес> со своей семьей. В Россию, в г.Чкаловск он практически не приезжал, и пользоваться земельным участком и домом намерений не имел. В 2008 году М.Л.А. предложил ей купить принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка за 20000 рублей. Она выразила свое согласие, и М.Л.А. выдал А.Р.А. доверенность на оформление договора купли-продажи. Они собрали необходимые документы, подготовили договор, она подписала его, передала бабушке денежные средства, которые она перевела своему брату. С бабушкой у нее была договоренность о передаче в ближайшее время договора купли-продажи для регистрации в установленном законом порядке. Истец приняла во владение весь дом и земельный участок, но в установленном порядке договор купли-продажи, а также переход права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка так и не был зарегистрирован. Она владела и пользовалась указанными объектами недвижимости, содержала их в надлежащем порядке, несла все расходы и платежи. <дата> М.Л.А. умер. Наследницей после его смерти является дочь – ФИО2, которая проживает в <адрес> и за оформлением наследственных прав в Россию не приезжала, на долю в доме и на долю земельного участка прав не заявляла. ФИО2 известно, что её отец М.Л.А. продал эти объекты ФИО1. Истец считает, что М.Л.А. при жизни выразил свою волю продать часть дома и земельного участка, добровольно и фактически договор сторонами был исполнен, но зарегистрировать его в настоящее время невозможно, ввиду смерти М.Л.А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1, пояснив, что ее отец М.Л.А. продал свое наследственное имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в г.Чкаловск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39 ч.1, 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, ей известны и понятны, о чем указано в представленном заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд выносит определение о принятии признания исковых требований истца ФИО1 ответчиком ФИО2, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком и принятие его судом является достаточным основанием для удовлетворения требований истца и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО1 и М.Л.А..

Включить в наследственную массу после смерти А.Р.А., умершей <дата> ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 806 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 8050 рублей 14 копеек в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило взаконную силу.