Решение № 2-3040/2019 2-3040/2019~М-2821/2019 М-2821/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-3040/2019

Дело № 2-3040/2019

УИД 03RS0063-01-2019-003632-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением Туймазинского межрайонного суда РБ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, не смотря на решение суда, она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как в квартире имелась перепланировка, а именно произведен демонтаж кладового помещения и перенос перегородки с дверным блоком.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия ООО «УК ЖКХ» вынесла заключение, согласно которого сохранение <адрес> многоквартирном <адрес> РБ в перепланированном состоянии возможно. Следовательно, спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушаются и перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица МБУ «Архитектура и градостроительство» Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, куда собственник или наниматель жилого помещения должен обратиться с заявлением и пакетом документов до перепланировки и переустройства квартиры (ст. 26 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательна для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспаривании при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В техническом паспорте на <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира имеет общую площадь 40,3 кв.м, жилую 16,9 кв.м. Здесь же содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ, что разрешение на возведение или переоборудование комнаты 1,4 не предъявлено. Сведения о правообладателе объекта в техническом паспорте отсутствуют.

Исходя из заключения технического совета ООО «УК ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ., сохранение <адрес> многоквартирном <адрес> Республики Башкортостан в перепланированном состоянии возможно.

В заключении ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что анализ архитектурно-планировочных решений, визуальный осмотр строительных конструкций позволяют сделать выводы о том, что перепланировка, выполненная в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> РБ, не повлекла изменения конструктивной схемы и не повлияла на несущую способность, эксплуатационную надежность строительных конструкций здания и не повлекла за собой угрозы жизни и здоровью людей; права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются.

Какие-либо доказательства, противоречащие или опровергающие выводы технического заключения в указанной части, в материалах дела отсутствуют.

Оценка представленных доказательств, анализ обстоятельств дела и норм права позволяет суду признать, что оснований, предусмотренных действующим законодательством, при которых перепланировка и переустройство, произведенные в жилом помещении, не подлежали бы сохранению, не имеется. Перепланировка и перепланировка не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушениям в работе инженерных систем и установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств. При этом не ухудшаются условия эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие доказательств, что сохранение самовольно произведенной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова