Решение № 2-1217/2018 2-1217/2018~М-960/2018 М-960/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СОЮЗ» об исключении из ЕГРН сведении о границах земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес), внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес), в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес) право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от (дата).

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН предыдущим собственником указанного земельного участка на основании геоданных, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка для поручения разрешения на реконструкцию жилого дома.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией по выносу в натуре межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес) установлено, что имеет место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка, фактические границы участка не совпадают с реестровыми: часть жилого строения выходит за реестровую ( кадастровую) границу участка. Проведя повторную проверку данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ деи?ствия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующеи? защиту прав собственника от нарушении?, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ч.ч. 1, 3, 4, 6 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведении?, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношении?, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведении? как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес), что подтверждается договором дарения земельного участка от (дата), свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН предыдущим собственником указанного земельного участка на основании геоданных, подготовленного сотрудниками ООО «СОЮЗ». Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка для поручения разрешения на реконструкцию жилого дома.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией по выносу в натуре межевых знаков земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес) установлено, что имеет место реестровая (кадастровая) ошибка в местоположении границ испрашиваемого земельного участка, фактические границы участка не совпадают с реестровыми: часть жилого строения выходит за реестровую ( кадастровую) границу участка. Проведя повторную проверку данных, кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и наложений земельных участков, границы которых уточнены в ЕГРН с фактическими границами исследуемого земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Согласно заключению кадастрового инженера права смежных землепользователей при установлении границ в соответствии с предложенными геоданными затронуты не будут.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес).

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО1 на праве собственности в следующих геоданных

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева

1