Решение № 2-252/2024 2-252/2024~М-187/2024 М-187/2024 от 2 апреля 2024 г. по делу № 2-252/2024

Дело № 2-252/2024

УИД -05RS0022-01-2024-000346-32


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кизилюрт03 апреля 2024 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ганаматова Г.А.,

при секретаре судебного заседания - Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Бекишева БекишаАбдурашидовича, Бекишева МагомедхабибаАбдурашидовича, ФИО4, Бекишева ХасиАбдурашидовича, БекишевойАбидатБекишевны, ФИО7, БекишевойСалиматМагомеднабиевны действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Бекишева АбдурашидаБекишевича к СалатгереевойСаидатМагомеднабиевне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением указав, что 27 апреля 2011 года между истцами ФИО1, БекишевымБекишемАбдурашидовичем, БекишевойСалиматМагомеднабиевной, БекишевымМагомедхабибомАбдурашидовичем, ФИО4, БекишевойХасиАбдурашидовной, БекишевойАбидатБекишевной, ФИО7, БекишевымАбдурашидомБекишевичем и ДарбишевойАйманиСалавдиновной был заключен, договор купли - продажи, на основании которого истцы приобрели по 1/9 доли жилого дома, общей жилой площадью 175,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 05-05-13/021/2009-291 и 1/9 доли земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Право собственности истцов зарегистрировано 17 мая 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 мая 2011 года сделана запись регистрации жилого дома № 05-05-13/008/2011-552, и запись регистрации земельного участка № 05-05-13/008/2011-553.

Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов (жилого дома и земельного участка) составляла 3 758 400 рублей.

В связи с тем, что вышеуказанные 1/9 доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств Государственного жилищного сертификата, выдаваемого гражданам Российской Федерации, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, расчет между нами производился следующим образом (п. 3 договора купли-продажи): оплату за земельный участок и жилой дом в размере 3 758 400 рублей, производилась путем перечисления денежных средств именного Государственного жилищного сертификата, серии № от 15 сентября 2010 года, выданного Министерством финансов Республики Дагестан ФИО11, на её лицевой счет №, открытый в Дагестанском ОСБ РФ № 8590, в порядке безналичной оплаты путем перечисления этой суммы в соответствии с порядком погашения именного Государственного жилищного сертификата серии № от 15 сентября 2010 года.

В связи с тем, что вышеуказанные 1/9 доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств именного Государственного жилищного сертификата, выдаваемого гражданам Российской Федерации, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, серии № от 15 сентября 2010 года, выданный Министерством финансов Республики Дагестан ФИО1, соответственно при регистрации сделки возникло обременение - ипотека в силу закона.

Как указывает представитель истцов, 04 августа 2020 года умерла ДарбишеваАйманиСалавдиновна. До её смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона стороны (покупатель и продавец) не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником ФИО11, (продавца) является её дочь ФИО9 (девичья фамилия ФИО11) СаидатМагомеднабиевна.

27 декабря 1999 года ответчик ФИО9 вышла замуж и поменяла свою девичью фамилию «ФИО11» на фамилию мужа «ФИО9», о чем к исковому заявлению прилагается копия свидетельства о заключении брака ответчика.

Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.

В счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 27 апреля 2011 года денежные средства в размере 3 758 400 рублей были переведены Министерством финансов Республики Дагестан на банковский счет (продавца) ФИО11

На основании изложенного представитель истцов просит прекратить ипотеку в силу закона жилого дома, жилой площадью 175,6 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 05-05-13/021/2009-291, и земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером <адрес> с погашением записи об ипотеке в ЕГРН.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

От истцов ФИО1, ФИО2, ФИО8, Б.М.АБ., ФИО4, ФИО5, ФИО6, БекишеваИ. Б., ФИО6 и их представителя ФИО10 в материалы дела поступили письменные заявления о рассмотрения дела без их участия.

От ответчика ФИО9 в материалы дела поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

От Управления Росреестра по РД в материалы дела поступило письменное заявление о рассмотрения дела без участия их представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последних от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований истцов ответчиком С.С.МБ. подлежит принятию, так как указанные требования ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 законны, обоснованы и доказаны представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 ответчиком С.С.МБ. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, Бекишева БекишаАбдурашидовича, Бекишева МагомедхабибаАбдурашидовича, ФИО4, Бекишева ХасиАбдурашидовича, БекишевойАбидатБекишевны, ФИО7, БекишевойСалиматМагомеднабиевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Бекишева АбдурашидаБекишевича к СалатгереевойСаидатМагомеднабиевне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, жилой площадью 175,6 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 05-05-13/0021/2009-291, и земельного участка, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером <адрес> с погашением записи об ипотеке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 апреля 2024 года.

Председательствующий судья Г.А. Ганаматов