Решение № 2-3064/2018 2-3064/2018 ~ М-1977/2018 М-1977/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-3064/2018

Дело № 2-3064/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 27.07.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследства,

установил:

ФИО7 обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследства, в обоснование своих требований указав, что ФИО7 является наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, вступив в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный пай. 09.12.2015 г. Администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на основании постановления № от 29.05.2015 г. заключила с ФИО5 договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, по которому была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора в случае смерти одного из членов семьи, включенных в договор, все права и обязанности по договору переходят к их наследникам на общих основаниях. ФИО5 сдала на регистрацию документы, но получила отказ в связи с тем, что у ответчика не зарегистрировано право собственности на квартиру должным образом. В связи со смертью ФИО5 не успела обратиться в суд.

Истец просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером № в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать в порядке наследования право собственности за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, в отзыве глава сельского поселения ФИО1, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования полностью признает.

Третье лицо нотариус нотариального округа Стерлитамакский район Республики Башкортостан ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание других участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на "законное ожидание" получения эффективного пользования правом собственности.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК Российской Федерации.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Поэтому одно лишь формальное подтверждение судом отсутствия факта подачи заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить наличие волеизъявления гражданина на такую приватизацию, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № от 29 мая 2015 года выдана ФИО5.

09 декабря 2015 года между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в лице главы сельского поселения ФИО1, ФИО5 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №

Согласно п.3 договора в случае смерти одного из членов семьи, включенные в настоящий договор, все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам на общих основаниях.

11 февраля 2016 года ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 18 февраля 2016 года отделом ЗАГС Стерлитамакского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 28 января 2016 года № ФИО5 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № от 14 декабря 2015 года спорная квартира включена в реестра муниципального имущества и находится в казне сельского поселения с. Первомайское муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

Таким образом, при жизни ФИО5 был начат сбор необходимых для приватизации документов, однако ко дню ее смерти право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи ФИО5 в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, ответчиком не было представлено.

Согласно справке № от 27 июля 2016 года ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> на день смерти по данному адресу совместно с ней был зарегистрирован и проживал ФИО7, который зарегистрирован и проживает в настоящее время по данному адресу.

Из представленного по запросу суда наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются сын ФИО7, дочь ФИО2, дочь ФИО3, мать ФИО4 При этом с заявлением о принятии наследства обратился истец, другие наследники отказались от принятия наследства.

27 ноября 2017 года ФИО7 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1865 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, а также на 1/825 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 66001500 кв.м, расположенный в границах участка относительно ориентира <адрес>

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО7 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследства - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером № в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Фархутдинова А.Г.