Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-213/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Храмушина Д.В.,

при секретаре Чичикиной Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9,

помощника прокурора г.Балашова ФИО6,

представителя третьего лица – ОВМ МО МВД РФ «Балашовский» по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании указала, что она на основании договора купли-продажи от 26 августа 2008 года является собственником жилого дома со строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. С 2009 года в указанный дом в качестве члена ее семьи был вселен ее сын – ФИО4 Ранее, в 2008 году с ее согласия в указанное жилое помещение также были вселены его жена ФИО3 с сыном от первого брака ФИО2 Спустя несколько лет ФИО4 и ФИО3 развелись. Поскольку отношения с ответчиками испортились, ФИО3 и ее сын выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, членами семьи истца не являются, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Считает, что регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает ее права как собственника. На основании изложенного, просит суд вынести решение о прекращении права пользовании ФИО3 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 – о дате и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО9

Представитель ФИО9 - в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, приведя в обосновании вышеуказанные доводы.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 - о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Согласно телефонограмме возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – ФИО10 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании бесспорно установлено, подтверждено доказательствами, что на основании договора купли-продажи 26 августа 2008 года, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м, и земельный участок, общей площадью 1339 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из копии справки администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №, справок «Межрегионгаз Саратов», ПК «Хоперское», ПАО «Саратовэнерго» усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет. В настоящее время в спорном домовладении также зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что ответчики в силу ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, соглашения по пользованию спорным жилым домом между сторонами не имеется. Ответчики не заявляли требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок, а регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сама по себе не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, в силу чего истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домовладением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В.Храмушин