Решение № 2-886/2017 2-886/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-886/2017

Дело № 2-886/2017
02 октября 2017 года
г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 02 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в <адрес> у ФИО3 жилой дом и земельный участок в <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю.

В регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано ввиду того, что договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в регистрирующем органе, по её сведениям продавец земельного участка умер, поэтому она не может зарегистрировать свое право собственности на него без судебного решения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом.

Ответчик - администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска ФИО1.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела без участия сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 260 ГК Российской Федерации предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом и земельный участок общей площадью 2647 кв. метров, находящиеся в <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-11).

Земельный участок и жилой дом переданы от продавца к покупателю по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Адрес приобретенного жилого дома согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – <адрес> (л.д.13-14).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.10).

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ продавец участка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), что исключает возможность регистрации права собственности покупателя на земельный участок без судебного решения.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал продавцу на законных основаниях, между ним и покупателем был заключен договор купли-продажи и земельный участок передан покупателю (истцу) по передаточному акту, исходя из принципа единства судьбы недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации МО «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров