Решение № 2-94/2026 2-94/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-94/2026

31RS0003-01-2026-000073-76 Дело № 2-94/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 01 апреля 2026 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, уточнив требования которого просит суд признать за ней право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации.

Сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Русь» по договору на передачу квартир в собственность граждан передало ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 в личную собственность трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

24.05.1993 исполнительным комитетом Борисовского райсовета народных депутатов Белгородской области ФИО7 выдан ордер на служебное жилое помещение № 24 на всех членов семьи, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира на кадастровом учете не состоит, соответственно право собственности на квартиру не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисовского района и ФИО11 ФИО1, ФИО4, ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенным под указанной квартирой, по 1/4 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в земельном участке, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве на квартиру отказано, поскольку в договоре на передачу квартир в собственности граждан в п. Борисовка, объект значится как 1/2 доля дома, а в выписке из ЕГРН указа жилой дом и кадастровый номер всего жилого дома, а не части жилого дома.

Внести изменения в договор на передачу квартир в собственность граждан не предоставляется возможным в связи со смертью ФИО3 и ликвидацией АО «Русь».

ФИО4 и ФИО8 предъявили встречный иск, в котором ссылаясь на участие в приватизации, просят признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали требования искового заявления, просили удовлетворить. Признали требования по встречному иску.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким гражданам жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Из материалов дела следует, что истец и ответчики принимали участие в приватизации однократно 24.05.1993 года (л.д. 10). Из договора на передачу квартир в собственность граждан следует, что АО «Русь» передало ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 (л.д. 29-31).

Распоряжением администрации Борисовского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 предоставлен земельный участок в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисовского района и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенным под указанной квартирой, по 1/4 доли за каждым (л.д. 11).

Из копии домовой книги на указанную квартиру следует, что ФИО3 и все члены его семьи были зарегистрированы при получении квартиры (л.д. 39-41).

Доводы истца о том, что она не может внести изменения в договор на передачу квартир в собственность в связи с ликвидацией АО «Русь», подтверждается архивной справкой администрации Борисовского района (л.д. 44).

Перечисленными выше доказательствами подтверждено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью <данные изъяты>. расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО6 сменила фамилию на Новицкую при заключении брака (л.д. 43).

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность АО «Русь» безвозмездно передала вышеуказанную квартиру ФИО3, ФИО1 (супруга), ФИО4, ФИО6 (дети).

На момент приватизации дети являлись несовершеннолетними.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 26.11.2002 № 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему долю в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, на момент смерти ФИО3 принадлежала 1/4 доля приватизированной в совместную собственность квартиры.

Оставшиеся 3/4 доли принадлежат по 1/4 каждому остальным участникам, проживающим в квартире на момент приватизации – ФИО1, ФИО4 и ФИО5

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

За принятием наследства обратилась только ФИО1 26.12.2024 нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в земельном участке под квартирой после смерти ФИО3

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации. Оставшиеся 2/4 доли на спорную квартиру принадлежат ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1, ФИО4 и ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС № ФИО5 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС № право на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, из которых: 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 доля в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья В.Ю. Стародубов

Решение изготовлено в окончательной форме 10.04.2026 г.