Решение № 2-222/2026 2-222/2026~М-54/2026 М-54/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-222/2026

КОПИЯ

УИД 35RS0028-01-2026-000092-49

Дело № 2-222/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года п. Шексна Вологодская область

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кудряшовой Е.А.,

при секретаре Петровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ШекснаСити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «ШекснаСити» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 175 722 рубля 53 коп., пени за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 91 940 рублей 78 коп. и уплаченную госпошлину в размере 9 030 рублей.

В обоснование иска указано, что судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 40 от 16.12.2025 по делу № 2-2450/2025 с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 175 722 рубля 53 коп., пени за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 91 940 рублей 78 коп. и уплаченная госпошлина в размере 4 515 рублей, определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 40 от 22.01.2026 данный судебный приказ отменен. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Договорные отношения между ООО «ШекснаСити» и ФИО1 оформлены открытием лицевого счета № <***>, единого на всех сособственников. Задолженность за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 составила 175 722 рубля 53 коп. Ответчик неоднократно получала предупреждения о необходимости оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, но на 23.01.2026 долг не оплачен.

Представитель ООО «ШекснаСити» - генеральный директор ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ФИО1 указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины, пояснила, что от ответчика в счет оплаты образовавшейся задолженности денежных средств не поступало, пени начисляет лицензированная программа, сбоев в работе которой не было. По лицевому счету указанной квартиры оплаты производит ФИО5 в счет своей доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО6 посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, пояснила, что поручения на участие в данном судебном заседании от доверителя не получала.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, согласно п. 26, 27 указанного постановления Пленума, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статья 156 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Постановлениям Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка, действующая по состоянию на 27.02.2022 и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу исходя из положений часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 09.06.2018 собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, 01.08.2018 заключили договор с ООО «ШекснаСити» на управление и содержание многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2026 ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, основание возникновения данного права – договор на передачу квартир (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, также собственниками указанной квартиры являются ФИО3 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности и ФИО4 – 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Доказательств того, что коммунальные услуги были оказаны некачественно либо не в полном объеме, материалы дела не содержат.

Исковые требования истцом предъявлены только в части задолженности по оплате 1/2 доли в праве общей долевой собственности к ФИО1, которая зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 14.07.1999, ранее до регистрации 09.08.2019 брака имела фамилию ФИО5, являясь собственником данного жилого помещения обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что образовалась задолженность 16.12.2025 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 40 был вынесен судебный приказ № 2-2450/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности за жильё и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 175 722 рубля 53 коп., пени за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 91 940 рублей 78 коп. и уплаченной госпошлины в размере 4 515 рублей, который 22.01.2026 был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Доказательств погашения задолженности за данный период ответчиком не представлено.

Истец просит взыскать задолженность на основании представленных документов, и документов, подтверждающих размер тарифов.

С учетом требований пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ФИО1 подлежат взысканию начисленные пени.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платёжным поручениям № 36 от 29.01.2026 и № 366 от 20.11.2025 ООО «ШекснаСити» оплачена государственная пошлина в общей сумме 9 030 рублей.

Таким образом, с учётом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу ООО «ШекснаСити» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «ШекснаСити» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Шекснинскому району Вологодской области, код подразделения №, ИНН №, СНИЛС № №) в пользу ООО «ШекснаСити» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.10.2025 в размере 175 722 рубля 53 коп, пени в сумме 91 940 рублей 78 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины 9 030 рублей 00 копеек, всего взыскать 276 693 рубля 31 коп.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Шекснинский районный суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос и правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026.

Судья подпись Е.А. Кудряшова