Решение № 2-715/2017 2-715/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-715/2017

№ 2-715/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей, РБ 13 апреля 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием истицы ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО12 к Администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, обосновав свои требования следующим. Истица ФИО15 является наследником по завещанию её бабушки ФИО16. <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла. Брат истицы ФИО18 является наследником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома. В свою очередь, ФИО19 отказался от наследства в пользу истицы. Ранее без оформления соответствующих документов, была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего на месте старого дома возведен новый жилой дом с мансардным этажом (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению МУП «Архитектура и градостроительство» № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с мансардным этажом возведен без нарушения требований Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № № ДД.ММ.ГГГГ, СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Истица просит суд признать за собой право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО20 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик – администрация муниципального района <адрес> район РБ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо- нотариус некоммерческой организации «Ассоциация нотариусов Нотариальная палата РБ» нотариального округа г. <данные изъяты> и <данные изъяты> район РБ ФИО38 будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Третье лицо - Администрация городского поселения <адрес> поссовет муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО22 является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умерла. ФИО25 является наследником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома, который отказался от доли наследства в пользу истицы. Право собственности на указанный жилой дом наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно, справки <данные изъяты> филиала ГУП БТИ РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным филиала сведениями о регистрации права собственности на жилой дом (литер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес> не располагают.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения: жилой дом, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> год ввода в эксплуатацию по завершении строительства отсутствуют, сведения необходимые для заполнения раздела <данные изъяты> отсутствуют.

При обращении в МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> район истица получила Заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что жилой дом с мансардным этажом (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру), построен самовольно, без оформления соответствующих документов. Жилой дом с мансардным этажом (литер <данные изъяты>)- бревенчатый, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, построен с соблюдением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 – 89*, п. 2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Приказом Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре № № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственника смежного земельного участка. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования «под жилую застройку Индивидуальную». Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> район, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Согласно, сообщения нотариуса ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ № № в производстве нотариуса имеется наследственное дело за № № ФИО27. В деле имеется завещание наследодателя, которвм жилой дом по указанному адресу завещает внукам ФИО28 и ФИО29 Также в деле имеются: заявление ФИО30 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство; заявление ФИО31 об отказе от наследства в пользу ФИО32 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что истица ФИО33, являясь наследником по завещанию, фактически приняла наследство после смерти ФИО34, а именно вступила во владение вышеуказанным жилым домом, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, после смерти ФИО35 открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на оспариваемое имущество не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО36 к Администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО37 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов