Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Калманского района, администрации Шадринского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шадринского сельсовета Калманского района, администрации Калманского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира была предоставлена ей в 1999г., с 2000 года по настоящее время ФИО1 постоянно проживает в указанной квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, осуществляет действия по его содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги, просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее она работала в ПСХ «Шадринское». С супругом К. проживала в приспособленном под жилое помещении по адресу <адрес>, которое было передано супругу по договору приватизации. В связи с тем, что проживание в данном помещении стало невозможным из-за его ветхости, в 1998-1999 годах на общем собрании рабочих ПСХ «Шадринское» принято решении о выделении их семье спорной квартиры в недостроенном ПСХ «Шадринское» доме по <адрес>. За свой счет семья ФИО1 произвела необходимый дострой и ремонт квартиры, с 2001г. и до настоящего времени ФИО1 проживает в квартире, К. умер в 2000году. Какие-либо документы о выделении квартиры, о вселении не выдавались. ФИО1 полагает, что владеет квартирой на законных основаниях, ее право на жилое помещение никто не оспаривал, истец производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в спорном жилом помещении, регистрация по месту жительства у ФИО1 значится по старому адресу <адрес> в <адрес>.

Представитель администрации Калманского района Алтайского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что доводы истца не оспаривает, документы ПСХ «Шадринское» и жилищного фонда по с.Шадрино в архив администрации Калманского района не передавались.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 поддержал исковые требования.

Ответчик администрация Шадринского сельсовета Калманского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, участвуя ранее в судебном заседании заявил о признании иска ответчиком. Пояснил, что в документах администрации сельсовета сведения о предоставлении ФИО1 или членам ее семьи спорной квартиры отсутствуют. О том, что ФИО1 указанная квартира предоставлена по решению общего собрания членов сельскохозяйственного предприятия, которое осуществляло строительство дома, ФИО4 известно со слов бывшего главы администрации сельсовета Я. В настоящий момент право ФИО1 на спорное жилое помещение никем в селе не оспаривается. Какие либо документы о строительстве дома и сдаче его в эксплуатацию отсутстувуют.

Выслушав пояснения участвующих лиц, показания свидетелей С., Я., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.15) содержится разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 указанного выше Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют; земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером ....... площадью 800 кв.м категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 18.12.2016г. (л.д.11,50).

Из приказа № от 27.12.2003г. администрации Шадринского сельсовета <адрес> № «О присвоении номеров жилым домам» следует, что в связи с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства села <адрес>, жилым домам по <адрес> присвоены номера, за ФИО1 (л.д.86-89) значится <адрес>.

Согласно ответам на запрос, сведения о выделении ФИО1 квартиры в <адрес>, протокол собрания работников предприятия ПСХ «Шадринское» либо ООО «Шадринское-1», на котором рассматривался бы вопрос о выделении ФИО1 квартиры по адресу <адрес>, иные документы о вселении ФИО1 и членов ее семьи в спорное жилое помещение в архивном отделе администрации Калманского района и в администрации Шадринского сельсовета Калманского района отсутствуют (л.д.55, 80, справка 127 от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, свидетель Я. в судебном заседании показала, что жилой дом по <адрес> был возведен предприятием ПСХ «Шадринское» примерно в 1998 году, свидетель в тот период являлась главой администрации села Шадрино. Истец работала на предприятии дояркой, на общем собрании рабочих в присутствии Я. был решен путем голосования вопрос о предоставлении квартиры в указанном доме ФИО5. Семья ФИО5 самостоятельно произвела ремонт в квартире и постоянно проживает в данной квартире до настоящего времени. Какие-либо документы на строительство дома, о выделении квартиры ФИО1 не составлялись. Право ФИО1 на квартиру никем не оспаривалось.

Из показаний свидетеля С. следует, что им выкуплено и на базе ПСХ «Шадринское» создано ООО «Жнец», документов на жилой фонд «Шадринское» не имелось. Право ФИО1 на спорное жилое помещение не оспаривает.

У суда отсутствуют оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей.

Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Калманский район Алтайского края, реестре государственного имущества Алтайского края и реестре федерального имущества - не значится (л.д.37, 39, 52).

Из технического паспорта по состоянию на 07.06.2017г. следует, что квартира № 2 в доме <адрес> расположена в жилом двухквартирном доме, является жилым помещением общей площадью 46,5 кв.м, жилой 35,9 кв.м (л.д.5-10).

Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры № 2 в жилом <адрес>, по состоянию основных строительных конструкций <адрес> жилого дома по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам для блокированных жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.90-101).

Истцом представлены сведения об оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения (л.д.12) и электроэнергии (л.д.13) по адресу <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все указанные в законе условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место применительно к истцу: имущество, на которое претендует истец, не имеет собственника; квартира предоставлена истцу ПСХ «Шадринское», в котором она работала, путем принятии решения на общем собрании рабочих предприятия не позднее 1999 года; до настоящего времени право на жилое помещение иными лицами не оспорено; истец постоянно проживает в квартире и владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно не позднее чем с 2001г.; не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, что выражается в том, что ФИО1 использует жилое помещение по назначению, совершает активные действия по его содержанию, оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиками и отсутствие возражений со стороны третьего лица ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за истцом на спорную квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд.

Судья Л.В.Дубовицкая