Решение № 2-2253/2024 2-2253/2024~М-1459/2024 М-1459/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-2253/2024

Дело № 2-2253/2024

УИД № 23RS0006-01-2024-002437-74


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 24 июня 2024 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Асирян Ж.Р.,

с участием:

представителя истца Настасюк А.М., действующей на основании ордера № <...> и удостоверения № <...>

представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., представившего удостоверение № <...> и ордер № <...>, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

помощника прокурора г. Армавира Соляной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1\5 доли <...> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, на основании договора дарения от 28.12.2009, свидетельства о государственной регистрации от 30.01.2010. В январе 2024 года ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, попыток вселиться не предпринимал, общее хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является, обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Адрес фактического проживания истцу неизвестен. Препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинил. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, его регистрация носит формальный характер, истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, никаких договоренностей с ответчиком по порядку пользования квартирой не заключалось, принадлежащие ответчику вещи в спорном имуществе отсутствуют, местонахождение его неизвестно, наличие регистрации в жилом помещении создает для истца препятствия в реализации прав собственника и дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя адвоката Настасюк А.М.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Настасюк А.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения, в связи с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ваняна Д.Т.

Представитель ответчика адвокат Ванян Д.Т. просил принять решение в соответствии с законом.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Ж. суду показала, что ответчик с января 2024 года не проживает по адресу: <...>, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, где сейчас проживает неизвестно.

Опрошенный в судебном заседании свидетель В. суду показала, что ответчик является её внуком, выехал добровольно в неизвестном направлении, забрал все свои вещи, где проживает в настоящее время ей неизвестно.

Участвующая в деле помощник прокурора г. Армавира Соляная В.А. в своем заключении указала, что с учетом представленных истцом доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца Настасюк А.М., представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., свидетелей Ж., В., заключение помощника прокурора г.Армавира Соляной В.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый/условный <...>, расположенной по адресу: <...>, на основании договора дарения от 28.12.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2010 сделана запись регистрации <...>.

Согласно адресной справке от 22.03.2024 Отдела по вопросам миграции в <...> в <...>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, зарегистрированы по месту жительства с 30.01.2010: собственник ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, ответчик ФИО2, <...> года рождения, В., <...> года рождения – с <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с января 2024 года, добровольно выехал на другое место жительства, связи с истцом не поддерживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в содержании спорного имущества не участвует, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик является сыном собственника спорного жилого помещения, будучи зарегистрированным в нем, по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключались, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, которое истцу не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ж., В., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность по делу.

Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными материалами дела, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия ФИО2, <...> с регистрационного учета по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 г.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко