Решение № 2-2251/2018 2-2251/2018 ~ М-2447/2018 М-2447/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-2251/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П. Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625, ФИО2 о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 10 июня 2008 года она по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО3 квартиру площадью 70,50 кв.м по адресу: <адрес> 2600000 рублей, из них 2340000 рублей оплачено за счет кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации по кредитному договору №25373 от 10 июня 2008 года.

Согласно пункту 2.1.2 данного договора в счет обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку)объекта недвижимости.

Пунктом 3 договора установлено, что 260000 рублей будут уплачены за счет собственных средств покупателя.

С момента государственной регистрации права собственности покупателей на имущество, указанное в п.1 настоящего договора, квартира находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Залогодержателем по данному залогу является акционерной коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице Красноярского отделения №3980 Сбербанка России ОАО.

Покупатель уплатил продавцам указанную в п.3 договора сумму в следующем порядке: денежные средства в размере 260000 рублей покупатель уплатит продавцу в течение 5 рабочих дней с даты, заключения основного договора купли продажи квартиры. Денежные средства в размере 2340000 (кредитные средства) списываются (перечисляются) кредитором на основании поручения покупателя с лицевого счета №<***> открытый в Красноярском отделении №3980 Сбербанка России на имя ФИО4, на лицевой счет, открытый в филиале Астраханского отделения №8625/09 Сбербанка России на имя ФИО5 (представителя продавца), в течение 10 дней после выполнения всех условий.

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 100 % от его стоимости, в связи с этим наложено обременение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области на вышеуказанную квартиру.

При подписании договора купли - продажи она выплатила ФИО5, действующему в интересах продавца, сумму в размере 260000 рублей, о чем имеется в договоре его расписка.

В 2015 году она полностью погасила сумму задолженности по кредитному договору №25373 от 10 июня 2008 года, что подтверждается справкой ОАО Сбербанк от 03 августа 2015 года.

Однако обременение в регистрационном органе снять не может, так как продавец по договору купли-продажи - бывший собственник квартиры ФИО3 скончалась. Снятие обременения возможно только в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит суд прекратить ипотеку в полном объеме, наложенную в силу закона на объект недвижимости - квартиру №41, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625, ФИО2 (наследник умершей) в судебное заседание не явились, иск признали, о чем представили письменные заявления.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание настоящего иска ответчиками не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ипотеку в полном объеме, наложенную в силу закона по договору купли-продажи от 10 июня 2008 года, на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: