Решение № 2-3594/2024 2-3594/2024~М-2217/2024 М-2217/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-3594/2024

Дело №2-3594/2024

УИД 52RS0006-02-2024-003299-11

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Грачевой ТЮ., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж № общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, ГСК «ГК-25 Сормово», указав, что во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Дело рассматривается без участия сторон и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 12.07.1968 № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га в Сормовском районе на Бурнаковской низине/ на участке между строящимися очистными сооружениями маслонефтезавода им. 26 Бакинских комиссаров и гаражом треста очистки под строительство гаражей манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

На основании решения исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 12.07.1968 № райкомхозу Сормовского райисполкома отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га в Сормовском районе на Бурнаковской низине под строительство гаража манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на правах личной собственности.

Решением исполнительного комитета Сормовского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького от 03.10.1968 № образован кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по Бурнаковской пойме в Сормовском районе.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица 19.09.2005.

В ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 5 000 кв.м, местоположение которого: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража манежного типа по типовому проекту для автомашин, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании договора купли-продажи от 15.11.2023 ФИО1 стал собственником объекта недвижимости – гаража кирпичного №, площадью 28,29 кв.м., находящегося в ГСК «<данные изъяты>». Стоимость гаража согласована сторонами в размере 280 000,00 рублей.

Как следует из протокола заседания правления гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в реестре ГСК «<данные изъяты>» сменили собственника кирпичного гаража № площадью 28,29, ФИО1 принят в члены ГСК «<данные изъяты>».

В соответствии с инвентаризационным планом кооператива по состоянию на 12.11.1993 (с учетом дополнения от 01.02.1996) и техническим паспортом данного гаражно-строительного кооператива по состоянию на 25.03.1998 гараж № входит в массив гаражей данного кооператива.

Таким образом, с учетом приведённых документов спорный гараж самовольной постройкой не является.

Согласно справке председателя ГСК «<данные изъяты>» от 07.06.2024 истец является членом указанного кооператива и собственником гаража № общей площадью 22,4 кв.м, построенного до 2004 года, паевой взнос за который выплачен полностью.

Технические характеристики спорного гаража (в т.ч. площадь) подтверждены техническим планом по состоянию на 13.03.2024.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено, гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке с соответствующим целевым назначением. Соответственно, в связи с полной выплатой пая истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж № общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

«11» июля 2024 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3594/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-003299-11) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева