Решение № 2-2025/2025 2-2025/2025~М-632/2025 М-632/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2025/2025

Дело № 2-2025/2025 УИД 18RS0004-01-2025-003287-02 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП №8» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖРП №8» первоначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. Требования мотивированы тем, что

согласно п.11 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от 24 октября 2014 года выбран владелец специального счета, с февраля 2015 года предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – ООО УК «ЖРП №8». Кредитной организацией для открытия счета, на который необходимо перечислять средства на проведение капитального ремонта общего имущества в указанном доме, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ, выбрано ПАО «Банк ВТБ». В соответствии с п. 6 указанного протокола ООО УК «ЖРП №8» наделено полномочиями от имени собственников дома уведомить «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР» о смене владельца счета с последующим перечислением накопительных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «ЖРП №8». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2025 года в размере 11 043,64 рублей, пени за период с 11 января 2017 года по 12 марта 2025 года в размере 3 427,50 рублей, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины.

Протокольным определением от 21 июля 2025 года допущена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, постановлено ответчиками по делу считать ФИО2 и ФИО3

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности, представлено заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 815,07 рублей, из которых: 2 574,72 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2016 года по -Дата- года (из расчета 1/3 доли), 250,35 рублей – пени за период с 11 января 2017 года по -Дата- года (из расчета 1/3 доли);

взыскать с ФИО2, как собственника 1/6 доли, в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 023,99 рублей, из которых: 4 234,51 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 08 марта 2019 года по 28 февраля 2025 года, 1 789,48 рублей – пени за период с 13 мая 2019 года по 21 июля 2025 года, начиная с 22 июля 2025 года производить начисление пени с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей; взыскать с ФИО3, как собственника 1/6 доли, в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 023,99 рублей, из которых: 4 234,51 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с -Дата- года по 28 февраля 2025 года, 1 789,48 рублей – пени за период с 13 мая 2019 года по 21 июля 2025 года, начиная с 22 июля 2025 года производить начисление пени с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Согласно ст. 4 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством Удмуртской Республики в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в МКД, расположенном по адресу ..., формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «ЖРП №8».

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом должны быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу ..., осуществляет ООО УК «ЖРП № 8».

Согласно п.11 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от 24 октября 2014 года выбран владелец специального счета, с февраля 2015 года предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – ООО УК «ЖРП №8».

Кредитной организацией для открытия счета, на который необходимо перечислять средства на проведение капитального ремонта общего имущества в указанном доме, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ, выбрано ПАО «Банк ВТБ».

В соответствии с п. 6 указанного протокола ООО УК «ЖРП №8» наделено полномочиями от имени собственников дома уведомить «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР» о смене владельца счета с последующим перечислением накопительных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО УК «ЖРП №8».

ФИО4, являвшаяся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, за период с 01 декабря 2016 года по -Дата- года образовалась задолженность в размере 2 574,72 рублей.

Суд приходит к выводу, что между истцом и умершим -Дата- года собственником ФИО4 имелись договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполнялись надлежащим образом, тогда, как собственник жилого помещения свои обязательства надлежащим образом не выполняла, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст.307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

Согласно сведениям нотариуса ... ФИО от -Дата- в производстве нотариуса имеется наследственное дело № после смерти ФИО4, умершей -Дата-.

-Дата- года, -Дата- года соответственно ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу ... ФИО с заявлениями о принятии наследства.

Иных наследников не установлено.

Согласно справке ООО УК «ЖРП №8» от -Дата- ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу ....

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 01 декабря 2016 года по -Дата- года в размере 2 574,72 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с принятием наследства, к ответчикам ФИО3 и ФИО2 в равных долях перешло право собственности на 1/3 доли, принадлежавшей наследодателю ФИО4, то есть по 1/6 доли в праве собственности на обозначенную выше квартиру.

С момента перехода права собственности ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в указанной доле надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с -Дата- года по 28 февраля 2025 года образовалась задолженность в размере 8 469,02 подлежащая взыскания в равных долях с каждого из ответчиков, то есть по 4 234,51 рублей.

Представленные истцом расчеты задолженности проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, и периоду просрочки оплаты. Представленный истцом расчет задолженностей ответчиками не оспорен.

Суд также находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт правомерными.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с 11 января 2017 года по -Дата- года в размере 240,35 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно, а также пени за период с 13 мая 2019 года по 21 июля 2025 года в размере 3 578,96 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1 789,48 рублей, с начислением по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №8» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №, выдан ОУФМС России по ... -Дата-), ФИО3 (паспорт №, выдан МВД по ... -Дата-) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2016 года по -Дата- года в размере 2 574,72 рублей за помещение, расположенное по адресу ..., пени за период с 11 января 2017 года по 08 марта 2019 года в размере 240,35 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- года по 28 февраля 2025 года в размере 4 234,51 рублей за помещение, расположенное по адресу ..., пени за период с 13 мая 2019 года по 21 июля 2025 года в размере 1 789,48 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, определенной постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 года №1681 в размере 9,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга 4 234,51 рублей с 22 июля 2025 года до фактической оплаты задолженности с учетом размера сумм, оплачиваемых в погашение задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с -Дата- года по 28 февраля 2025 года в размере 4 234,51 рублей за помещение, расположенное по адресу ..., пени за период с 13 мая 2019 года по 21 июля 2025 года в размере 1 789,48 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖРП №8» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, определенной постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 года №1681 в размере 9,5% годовых, начисляемые на сумму основного долга 4 234,51 рублей с 22 июля 2025 года до фактической оплаты задолженности с учетом размера сумм, оплачиваемых в погашение задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Суворова