Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-418/2017 М-418/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: представителя ответчиков

ФИО1 и ФИО2 - адвоката Моргун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 05 мая 2017 года обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. Исковое заявление мотивировано тем, что 23 декабря 1998 года он приобрела у ФИО1 и ФИО2 жилой дом № по <адрес>. В подтверждение указанной сделки ФИО1 и ФИО2 написали расписку от 28 декабря 1998 года о получении денежных средств за указанный дом, а также передали технический паспорт на дом и договор мены с предыдущими владельцами дома. Истец не смог надлежащим образом оформить сделку купли-продажи дома, однако открыто и добросовестно владеет спорным домом более 19 лет. В настоящее время ФИО3 желает оформить необходимые документы и поставить дом на кадастровый учет, однако этому препятствует отсутствие первичной регистрации, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокат Моргун С.А., в судебном заседании принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, учитывая положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом № по <адрес> (л.д.5).

Из расписки ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что они получили от ФИО3 1300 гривен в счет выплаты стоимости принадлежащего им дома № по <адрес> (л.д.4).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Красногвардейским сельским головой, выписок из похозяйственных книг за период с 1996 года по 2019 года, акта обследования материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, справки о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО3 с 1998 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.9-17).

При решении вопроса о признании за истцом права собственности на дом, суд учитывает, что наличие спорного дома подтверждается техническим паспортом (л.д.6-8).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требованиями ч.1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО3 спорным имуществом – домом № по <адрес>, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, никем не оспаривалось и не оспаривается, на протяжении более 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом суд принимает во внимание отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – Красногвардейского сельского поселения.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности по приобретательной давности на дом № по <адрес>, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись