Решение № 2-452/2018 2-452/2018~М-415/2018 М-415/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 16 ноября 2018 г.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ

В окончательной форме решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об аннулировании выписки из ЕГРН и кадастрового паспорта на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в районный суд с иском к ФИО1 об аннулировании выписки из ЕГРН и признании отсутствующим право собственности, указывая, что в <адрес скрыт> РД за ее ныне покойной матерью ФИО3 числился жилой дом общей площадью 204 кв. м. с кадастровым номером 05:22:000001:6401 возведенный на земельном участке 530 кв. м. с кадастровым номером 05:22:00001:6081, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. После смерти ФИО3 данное недвижимое имущество перешло ему ФИО5, 0510.1992 года рождения, как сыну на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Однако земельный участок 280 кв. м. по неизвестным ему причинам зарегистрирован за ответчиком ФИО1 Данный участок входит в наследственную массу и должен перейти ему по наследству. Фактически по похозяйственным книгам СП «сельсовет Ахтынский» за ФИО1 ничего не числится, оформление произведено незаконно.

Просит аннулировать выписку Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2017г. за кадастровым номером 05:22:000001:9343 на земельный участок площадью 280 кв.м. и признать отсутствующим право собственности ФИО1 на указанный земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:9343.

Истец ФИО2 и представители третьих лиц - администрации СП «сельсовет Ахтынский» и управление Росреестра по РД, извещённые надлежащим образом о месте, времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили и не направили. В своем заявлении истец ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснив, что спорный земельный участок площадью 280 кв.м. ошибочно оформлен на нее, других наследников, претендующих на данный земельный участок и строение, не имеется.

Выслушав ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено судом и это следует из материалов дела, нотариусом <адрес скрыт> РД ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону за <№ скрыт>АА13947 истцу ФИО2 на наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес скрыт>, расположенного на земельном участке площадью 700 кв. м., состоящего из основного саманного строения общей площадью жилого помещения 204 кв. м., кадастровый номер объекта 05:22:000001:6401. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «сельсовет Ахтынский». В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ

Из копии свидетельства о смерти 1-БД <№ скрыт> видно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти <№ скрыт> Ахтынским отделом ЗАГСа Республики Дагестан.

Из выписки их похозяйственной книги <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчику ФИО1 о хозяйстве, расположенному по адресу: Ахты, <адрес скрыт> сведения о наличии в собственности жилого дома и земельного участка не указаны, аналогичная выписка их похозяйственной книги в отношении ФИО5 – супруг ответчика.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок кадастровым номером 05:22:000001:9343 зарегистрирован за ФИО1 18.10.2017г., площадью 280 кв. м. по адресу: Республики Дагестан, <адрес скрыт>, уч. 7А, туп.8, для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 17, абз. 5 ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона о регистрации, решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:9343, расположенного по адресу <адрес скрыт>, уч. 7А, туп. 8, площадью 280 кв. м.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения им имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 указанного Постановления, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, регистрация права собственности ответчика ФИО1 на спорный земельный участок осуществлена в отсутствие оснований, указанных в ст. 218 ГК РФ, и в нарушение требований Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего порядок приобретения прав на земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.10.2017г. за кадастровым номером 05:22:000001:9343 на земельный участок площадью 280 кв.м. и признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:9343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, уч. 7 А, тупик 8.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.С. Селимов

Решение вынесено на компьютере в совещательной комнате.