Решение № 2-394/2021 2-394/2021~М-327/2021 М-327/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-394/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 04 июня 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Хабибулиной С.В.,

при секретаре Метляевой И.С.,

с участием:

помощника Борисоглебского межрайпрокурора Михелкина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 , к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 ., в лице своего представителя ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО3, указывая, что 07.10.2010 между ФИО7, с одной стороны, и ФИО6 (до перемены имени Гузиевой Яниной Ивановной), действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 , с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, после оформления указанного договора ФИО6 приняла в собственность названное жилое помещение в интересах несовершеннолетних детей.

На момент сделки в спорной квартире были зарегистрированы ФИО7 и ФИО3-ответчики по настоящему делу.

По утверждению истца, ответчики остались быть зарегистрированными в указанной квартире по месту жительства, но обещали перерегистрироваться по месту своего фактического проживания незамедлительно, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Истец указывает также, что ФИО3 и ФИО7 по указанному адресу не проживают, где именно они находятся ей не известно, так как связь с ними утрачена.

Также истец указывает, что регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ее детям имуществом. В настоящее время она намерена приобрести другое жилье, более комфортное для проживания ее детей.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО7 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением № в доме <адрес>

Определением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 04.06.2021 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО7 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в части требований к ФИО3 в связи со смертью ответчика.

В судебном заседание истец ФИО6, ее представитель ФИО8, представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, ОМВД России по г. Борисоглебску в судебном заседании не присутствовали, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не присутствовал, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от 21.01.2021, реестровый номер 11/15/-н/11-2021-1-57, поддержала заявленные требования своего доверителя, уточнив, что ФИО7 с тех пор, как передал жилое помещение по договору дарения, так никогда там не проживал, его личных вещей в доме нет.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что ответчик ранее проживал по спорному адресу, но это было давно, не живет более 6 лет. Его личных вещей в доме нет. Недавно, после смерти матери ФИО3 ., приехал, зашел в гараж и ушел. Ответчик вступил в новый брак.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Михелкина К.В., полагающего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора дарения от 07.10.2010 ФИО7 передал в собственность ФИО1 и ФИО2. в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за одаряемыми 02.11.2010.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО9 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО5 после чего законному представителю истцов была присвоена фамилия ФИО6.

На основании постановлений администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 04.06.2019 №1505, №1502 разрешено изменение фамилий несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 на «Максимовы».

По данным ОМВД России по г. Борисоглебску ответчик ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире с 27.01.1995 по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, с октября 2010 ФИО7 фактически в спорной квартире не проживает.

При этом, условия о сохранении за ответчиком права пользования, проживания, регистрации по месту жительства в квартире №, находящейся в доме <адрес>, после перехода права собственности на указанный объект недвижимости, в договоре дарения от 07.10.2010 отсутствуют.

Доказательства бремени содержания спорного жилого помещения ответчиком ФИО7 материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, поскольку ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось. Более того, из показаний свидетеля усматривается, что ФИО7 добровольно выехал из занимаемого жилого помещения после сделки дарения, наличие конфликтных отношений между собственниками жилого помещения и ответчиком не установлено.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Борисоглебский городской суд Воронежской области.

Председательствующий подпись С.В. Хабибулина

1версия для печати