Решение № 2-1210/2018 2-1210/2018~М-1118/2018 М-1118/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1210/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГг.

Отметка об исполнения решения_________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шульги П.И.,

с участием прокурора Кузьминых Л.И.,

при секретаре Голубевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о выселении из самовольно занятого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанными требованиями к ФИО1

В обоснование своих требований представитель истца ФИО2 суду пояснил, что решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией <адрес> признано право собственности на жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно занял указанный жилой дом и проживает в нем, добровольно выселяться отказывается, на контакт с представителями администрации <адрес> не идет.

ФИО2 просит суд выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, без предоставления другого помещения.

Ответчик ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и заключение прокурора Кузьминых Л.И., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (статья 218 ГК РФ).

Согласно статьей 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений(статья 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является администрация <адрес>. Дом принадлежит органу местного самоуправления на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования санитарно-технического состояния жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок по адресу: <адрес> находятся в заброшенном состоянии, участок зарос бурьяном, дом не ремонтируется, жилое помещение и земельный участок захламлены бытовым мусором. На момент проверки в жилом доме проживает 1 человек без правоустанавливающих документов.

Также судом установлено, что между ФИО1 и администрацией <адрес> договорные отношения по поводу указанного жилого дома, отсутствуют. Ответчик в доме не зарегистрирован, однако проживает там длительное время, по требованию не выселяется, вселился в дом без согласия собственника, без договора найма, договора безвозмездного пользования, а также без какого-либо иного законного основания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик самовольно вселился в жилое помещение, своими действиями нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым домом.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о наличии обстоятельств, при которых суд может сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья П.И. Шульга

Копия верна:

Судья П.И. Шульга