Решение № 2-345/2018 2-345/2018 (2-3453/2017;) ~ М-3038/2017 2-3453/2017 М-3038/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-345/2018
06 февраля 2018 года
город Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего К.В. Стойкова

при секретаре Г.У. Туракуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Подъем», о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что истец является членом СНТ «Подъем» с 2011 года, что подтверждает членской книжкой. С целью зарегистрировать право собственности на земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но в государственной регистрации ему было отказано. Иных документов, подтверждающих право на садовый участок, он не имеет, просит признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с 2011 года владеет земельным участком, земельный участок разработан для посадки овощных и многолетних садовых культур.

Представитель ответчика – СНТ «Подъем» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, извещенного о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Переваловского МО № 74 от 16.06.1999 СТ «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 42,01 га, расположенный по адресу: <адрес>. Садоводческое товарищество обязано зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило Решение Тюменского областного совета народных депутатов № 389 от 30.12.1983, заявление представителя садоводческого товарищества «Подъем» (л.д.30).

С 2011 года членом СНТ «Подъем» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается членской книжкой (л.д. 8-15).

Истец является членом СНТ «Подъем», пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 843+/- 20 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выданной садоводческим товариществом СНТ «Подъем», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № 1 от 01.05.2011 (л.д. 16), объяснениями истца в судебном заседании.

Общим собранием ФИО1 был выделен земельный участок, по адресу: <адрес> из собственности СНТ «Подъем» в индивидуальную собственность, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 17).

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 10.12.2013 Управлением Ресреестра по Тюменской области в регистрация права собственности на испрашиваемый земельный участок отказано, в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документов относительно площади земельного участка и вида права, на который указанный участок предоставлен СТ «Подъем», поскольку в управлении имеется решение Тюменского областного совета народных депутатов № 389 от 30.12.1983 года, согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР, учитывая необходимость развития коллективного садоводства и согласие дирекции совхоза «Переваловский», исполком областного совета народных депутатов решил просить Министров РСФСР разрешить изъять участок из земель совхоза «Переваловский» и отвести его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады площадью 39 га.

В предоставленном суду постановлении администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества» указано, что земельный участок площадью 42,01 га, расположенный на ст. Подъем передается в общую совместную собственность садоводческому товариществу «Подъем» для садоводства и огородничества.

Согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен СНТ «Подъем» до введение в действие земельного кодекса РФ, площадью 42,01 га.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Закона действующей на момент возникновения спорных правоотношений) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Закона действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Судом установлено, что земельный участок СНТ «Подъем» был предоставлен ранее 1999 года, как указано в постановлении администрации, ориентировочно в 1983 году.

Истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, но получил отказ в связи с неточностями в оформлении документов. В ином порядке, кроме судебного, истец не может защитить свое право на земельный участок.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности. Суд считает, что нарушение порядка формирования и предоставления земельного участка, а также ненадлежащее ведение делопроизводства и расхождения, имеющиеся в правоустанавливающих документах, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права на земельный участок, в том числе право на который возникло у ФИО1 до вступление в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО1, о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за В.Я. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 843 кв., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2018 года.

Судья (подпись) К.В. Стойков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>