Решение № 2-1604/2018 2-1604/2018 ~ М-1415/2018 М-1415/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1604/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 23 кв.м. под строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, южнее АТХ-14, в дальнейшем им в Управлении архитектуры <адрес> было согласовано строительство гаража, на данном земельном участке построен гараж площадью 40 кв.м. Земельный участок под гаражом площадью 21 кв.м. оформлен в собственность. Другая часть земельного участка под гаражом площадью 19 кв.м. была поставлена им на кадастровый учет на основании постановления за № от ДД.ММ.ГГГГ. Он обращался с заявлением в МУ «ПЗИО» по поводу оформления земельного участка площадью 19 кв.м., однако ему отказали, указывая, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж. Он владеет и пользуется указанным гаражом на протяжении более тридцати лет, согласно технического паспорта гараж не состоит из двух гаражей, ежегодно оплачивает налог на гараж и земельный участок, просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 40 кв.м., расположенный в гаражном обществе «Заря» по <адрес>.

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск не признал и пояснил, что земельный участок предоставлен истцу для строительства гаража площадью не более 23 кв.м.

Представитель Палаты земельных и имущественных отношений с иском не согласен, пояснив, что один гараж не может быть расположен на двух земельных участках.

Cуд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный участок площадью 23 кв.м. под строительство индивидуального гаража по <адрес>, южнее АТХ-12.

В 1984 году истцом построен гараж площадью 40 кв.м..

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежат земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером 16:45:050107:9515 по адресу: <адрес>, гаражное общество «Заря» гараж 74а.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории БТИ-163: на земельном участке площадью 19 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, гаражное общество «Заря» гараж 74 и на земельном участке площадью 21 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, гаражное общество «Заря» - гараж 74а.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, почтовый адрес ориентира гараж №, согласно кадастрового паспорта земельного участка №, почтовый адрес ориентира гараж №а.

Суду не представлено доказательств выделения земельного участка площадью 40 кв. м. для строительства гаража, что является необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку. Суд отмечает, что в данном случае имеет место спор о земельном участке значительной площадью, собственник данного участка удовлетворению требований возражает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец самовольно занял участок за пределами юридических границ своего участка и самовольно возвел гараж на этой площади.

Кроме того, наличие гаража №а по адресу: РТ, <адрес>, гаражное общество «Заря» подтверждается техпаспортом и техпланом строения.

Данных о наличии на указанном участке гаража №, о признании права собственности на который просит истец, материалы дела не содержат, не представлены они и в судебном заседании.

Довод представителя истца о том, что истец пользуется гаражом, оплачивая налоги правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку сам по себе факт пользования гаражом не свидетельствует о возникновении на него права собственности.

При таких данных исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на гараж № площадью 40 кв.м., расположенный в гаражном обществе «Заря» по <адрес> Республики Татарстан отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия.

Судья: