Решение № 2-726/2019 2-726/2019~М-585/2019 М-585/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-726/2019

Дело № 2-726/2019

37RS0019-01-2019-000831-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

при участии:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Гаранина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Акционерного общества «Кранбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсоюз», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Акционерное общество «Кранбанк» (далее - АО «Кранбанк», Истец) обратилось с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» (далее – ООО «Стройсоюз»), ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что между Истцом и ООО «Стройсоюз» заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договора), по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредитные денежные средства в сумме 7440000 руб. Предоставление кредита осуществлялось траншами. Выдача каждого транша оформлялась дополнительным соглашением к Кредитному договору, в котором определялись размер и срок погашения кредитного транша. При этом дата погашения любого транша не может быть позднее срока действия кредитной линии, указанного в п.1.2 Кредитного договора. Заемщик в соответствии с Кредитным договором обязуется погашать полученный кредит согласно установленному графику и полностью погасить задолженность по кредитной линии в срок до 16.09.2019 года включительно, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых с даты, следующей за днем предоставления кредита, в дату полного погашения кредита включительно (п.1.3.1). В случае нарушения Заемщиком требований п.5.1.16 Кредитного договора Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом в размере процентной ставки, согласованной Сторонами в п.1.3.1 Кредитного договора, увеличенной на 5% годовых. Начисление увеличенного размера процентов за пользование кредитом производится за весь период нарушения Заемщиком п.5.1.16 Договора, начиная с первого рабочего дня, следующего за датой окончания срока для предоставления Кредитору документов по страхованию предмета залога, указанных в п.5.1.1.6 Кредитного договора, до даты получения Кредитором всех документов, указанных в п.5.1.16 Кредитного договора. В период с 11.01.2019 года по 12.04.2019 года, с 29.01.2018 года по 01.02.2018 года, с 20.05.2019 года по 22.05.2019 года в связи не предоставлением указанных документов процентная ставка составляла 21% годовых. В период с 11.10.2018 года по 29.12.2017 года заемщику, согласно дополнительного соглашения, предоставлены кредитные средства в полном объеме. В период с 09.01.2018 года по 16.04.2019 года заёмщиком осуществлялось частичное гашение задолженности. Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается: Договором залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком и ФИО2 В целях обеспечения надлежащего и полного исполнения обязательства в залог переданы следующие объекты недвижимого имущества: Жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе надземных: 3, а также подземных 1, площадь 622,4 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 7980000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб.; Здание, назначение: данные отсутствуют (жилой дом), площадью 116,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь 1011 +/- 22 кв.м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб. В целом предмет залога оценен в размере 19080000 руб. Также исполнение Кредитного договора обеспечивается поручительствами: Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ответственности поручителя 9076800 руб. между Истцом и ФИО2, Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ответственности поручителя 9076800 руб., между Банком и ФИО3 В адрес заемщика, поручителей и залогодателя направлено уведомление о досрочном погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк просил вернуть досрочно вернуть задолженность в срок до 01.04.2019 года в сумме 7410241,14 руб., из которой: 6111242,45 руб. – просроченный основной долг, 479503,07 – просроченные проценты, 819495,64 руб. – неустойка. Ссылаясь на положения ст.ст.309, 310, 334, 363, 809, 811819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 28 мая 2019 года включительно, в размере 7410241,14 рублей, которая состоит из: просроченного основного долга в размере 6111242,45 рублей, просроченных процентов в размере 479503,07 рублей, неустойки на просроченный основной долг и просроченные проценты в размере 819495,64 рублей. Начисление просроченных процентов производить до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из размера 16% годовых, начиная с 29.05.2019 года. Начисление неустойки производить до момента фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности исходя из 73% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов: Жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе надземных: 3, а также подземных 1, площадь 622,4 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 7980000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб.; Здание, назначение: данные отсутствуют (жилой дом), площадью 116,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб. Взыскать с Ответчиков в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 51251 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала, пояснила, что банк имеет право требовать присуждения процентов и неустойки до фактического исполнения решения суда.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, в суд не явились.

Представитель ответчиков по доверенности Гаранин В.В. факт наличия задолженности не отрицал, просил суд снизить размер неустойки до 124542 руб. исходя из средней процентной ставки по кредиту ля нефинансовых организаций, которая составляет 11% годовых. Относительно присуждения неустойки и процентов до фактического исполнения решения суда пояснил, что это затруднит исполнение решения, в связи с чем Банк не лишен права снова обратиться с иском о до взыскании неустойки и процентов.

Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 809 ГК РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.п 1, 2 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Пунктом 1 и 2 ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Стройсоюз» заключен Кредитный договор №, по условиям которого Банк обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи кредита в размере 7440000 руб. и предоставить денежные средства Заемщику по его заявлению, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д.41-43).

Срок возврата кредита согласно п. 1.2 Кредитного договора до16.09.2019 года.

Процентная ставка 16% годовых по дату полного погашения кредита.

Согласно п. 1.3.2. Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком требований п.5.1.16 настоящего Договора, заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом в размере процентной ставки, согласованной сторонами в п.1.3.1. Кредитного договора увеличенной на 5 процентов годовых. Начисление указанных процентов производится за весь период нарушения Заемщиком п.5.1.16 Кредитного договора.

Целевое назначение кредита: финансирование текущей деятельности.

Согласно п.2.4 Кредитного договора предоставление кредита осуществляется в безналичном порядке путем перечисления на счет Заемщика.

Согласно п.3.2 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со дня возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату. По дату полного погашения просроченной задолженности.

Дополнительными соглашениями от 11.10.2017 года, 26.10.2017 года, 01.11.2017 года, 14.11.2017 года, 16.11.2017 года, 22.11.2017 года, 23.11.2017 года, 27.11.2017 года, 29.11.2017 года, 30.11.2017 года, 01.12.2017 года, 04.12.2017 года, 07.12.2017 года, 12.12.2017 года, 13.12.2017 года, 20.12.2017 года, 22.12.2017 года, 27.12.2017 года, 29.120.2017 года истец предоставил Заемщику отдельными траншами сумму кредита (л.д.44-49).

Дополнительными соглашениями от 14.12.2018 года, 15.08.2018 года, 15.11.2018 года, 13.04.1018 года срок возврата кредита изменялся (л.д.50-54).

В обеспечение возврата кредита между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор залога недвижимого имущества №, в который неоднократно вносились изменения дополнительными соглашениями (л.д.55-61).

По условиям договора залога в залог передано следующее недвижимое имущество и установлена его залоговая стоимость: Жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе надземных: 3, а также подземных 1, площадь 622,4 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, стоимостью 7980000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб.; Здание, назначение: данные отсутствуют (жилой дом), площадью 116,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) №, стоимостью 700000 руб.

В обеспечение исполнения Кредитного договора между банком и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №, согласно которого ФИО2 принимает на себя обязательство отвечать за исполнения ООО «Стройсоюз» обязательств по Кредитному договору солидарно с Заемщиком в пределах суммы в размере 9076800 руб. (л.д.62, оборот).

В обеспечение исполнения Кредитного договора между банком и ответчиком ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства №, согласно которого ФИО3 принимает на себя обязательство отвечать за исполнения ООО «Стройсоюз» обязательств по Кредитному договору солидарно с Заемщиком в пределах суммы в размере 9076800 руб. (л.д.63, оборот).

Банк свои обязательства по предоставлению кредитной линии исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками (л.д.16-40).

В нарушение условий Кредитного договора Заемщик ООО «Стройсоюз» допустило ненадлежащее исполнение его условий, выразившееся в погашении задолженности в неполном объеме, в связи с чем Истец 26.02.2019 года направил в адрес Заемщика и поручителей уведомление о досрочном погашении в срок до 01.04.2019 года (л.д.64, 65).

Задолженность Ответчиками не погашена и по состоянию на 28.05.2019 года составляет сумму в размере 7410241,14 рублей, которая состоит из: просроченного основного долга в размере 6111242,45 рублей, просроченных процентов в размере 479503,07 рублей, неустойки на просроченный основной долг и просроченные проценты в размере 819495,64 рублей.

Расчет суммы просроченного основного долга судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривается, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 75 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Суд соглашается с доводом предъявителя ответчиков о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, однако не может согласиться с предлагаемой ответчиками суммой неустойки, поскольку размер процентов за нарушение обязательства определен условиями Кредитного договора подпрятанного сторонами без возражений.

Сопоставив размер задолженности по процентам и основному долгу, а также предъявляемую к взысканию сумму неустойки, начисленную на указанные суммы, учитывая положения ст.395 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер штрафных санкций до 300000 руб.

Снижение неустойки до более низкого размера суд не усматривает, поскольку иное означало бы чрезмерное вмешательство в согласованные условия Кредитного договора и условия договоров поручительства.

Поскольку обязательства из Кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Истца об обращении взыскания на предметы залога и установления начально продажной стоимости в соответствии с условиями Договора залога, которая ответчиками не оспаривалась.

Согласно п.1 и п.3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

С учетом изложенного, требования Истца об уплате процентов за пользование кредитом подлежат присуждению по дату фактического исполнения решения суда из расчета 16% годовых на сумму остатка основного долга начиная с 29.05.2019 года.

Согласно п. 65 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование Истца о взыскании неустойка на просроченный основной долг и просроченные проценты исходя из 73% годовых, начиная с 29 мая 2019 года по дату фактического исполнения решения суда являются обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд Истец оплатил госпошлину в сумме 51251 руб. (л.д.10, 11).

Таким образом, поскольку обязательство по возврату долга является солидарным, с ответчиков также в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в возмещение расходов банка по оплате государственной пошлины в сумме 51251 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Кранбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройсоюз», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений, по состоянию на 28 мая 2019 года включительно, в размере 6890745,52 рублей, которая состоит из: просроченного основного долга в размере 6111242,45 рублей, просроченных процентов в размере 479503,07 рублей, неустойки на просроченный основной долг и просроченные проценты в размере 300000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке проценты (просроченные проценты) по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений, на сумму остатка просроченного основного долга исходя из 16% годовых, начиная с 29 мая 2019 года по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке неустойку по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений, на сумму остатка просроченного основного долга и остатка процентов (просроченных процентов) исходя из 73% годовых, начиная с 29 мая 2019 года по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений, недвижимое имущество:

Жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе надземных: 3, а также подземных 1, площадь 622,4 кв.м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7980000 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь 1000 +/- 22 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб.;

Здание, назначение: данные отсутствуют (жилой дом), площадью 116,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, площадь 1011 +/- 22 кв.м., адрес (местонахождение объекта) <адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз», в пользу Акционерного общества «Кранбанк» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 51251 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Д.В. Маракасова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2019 года.