Решение № 2-320/2017 2-320/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-320/2017

Дело №2-320/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

с участием прокурора И.Р.Нагаева

при секретаре Т.В.Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО20, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее - ответчикам) о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ВладФинанс» заключен договор купли-продажи арестованного имущества и по Акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ проданная квартира, а также правоустанавливающие документы, были переданы от прежнего владельца - ООО «ВладФинанс» - истцу, как покупателю.<данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности ФИО2 (запись регистрации <данные изъяты>), что удостоверено посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре и подтверждено выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Л.А. Заляловойи ФИО4 на <адрес> РТ, кадастровый №, прекращено с момента возникновения права собственности (момента регистрации) на него у покупателя – истца, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец. Однако он не может приступить к использованию квартиры, поскольку ответчики до настоящего времени без законных на то оснований фактически владеют жилым помещением.ДД.ММ.ГГГГ истцом отправлено заказное письмо с описью вложения (почтовая квитанция №, почтовый идентификатор <данные изъяты> письменное уведомление ответчице с требованием в течение 10 календарных дней со дня их получения добровольно освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру.Ответчики не отрицают факт фактического владения квартирой, но до настоящего времени не освобождают её и не передают истцу, как собственнику.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Статья 233 (ч.1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Cт. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ВладФинанс» заключен договор купли-продажи арестованного имущества и по Акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ проданная квартира, а также правоустанавливающие документы, были переданы от прежнего владельца - ООО «ВладФинанс» - истцу, как покупателю.<данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности ФИО2 (запись регистрации <данные изъяты>), что удостоверено посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре и подтверждено выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Л.А. Заляловойи ФИО4 на <адрес> РТ, кадастровый №, прекращено с момента возникновения права собственности (момента регистрации) на него у покупателя – истца, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.В настоящее время законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец. Однако он не может приступить к использованию квартиры, поскольку ответчики до настоящего времени без законных на то оснований фактически владеют жилым помещением.ДД.ММ.ГГГГ истцом отправлено заказное письмо с просьбой добровольно освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру.Однако до настоящего времени ответчики не освобождают квартиру и не передают истцу, как собственнику.

Поскольку ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, не освободили и не передали принадлежащую истцу, вышеуказанную квартиру, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением и выселяет, в связи с чем иск удовлетворяет.

При подаче искового заявления истец уплатил <данные изъяты> руб. госпошлины.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины <данные изъяты> рублей солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 и 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно,-

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО14, ФИО1 ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> РТ.

Выселить ФИО16, ФИО1 ФИО15 из <адрес> РТ.

Взыскать солидарно с ФИО18, ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО2 ФИО19 <данные изъяты> в счет возврата госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Заочное решение вступило в законную силу «_____»_______________2017 года

Судья