Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017~М-935/2017 М-935/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1041/2017

К делу №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Истец ФИО13 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в домовладение был вселен ответчик с согласия бывших владельцев и зарегистрирован по месту жительства. С 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес его истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в домовладении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её домовладении. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже домовладения. Истец просила суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета в вышеуказанном домовладении.

Истец в судебном заседании поддержала исковое требование и просила суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчику судом была направлена повестка с извещением о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако ответчик в судебное заседание не явился. Согласно справке администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического проживания не известно. В соответствии со ст.ст.119 и 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены, поскольку суд предпринял все возможные меры по его надлежащему извещению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10, купила у ФИО11 в долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли каждому, жилой дом площадью 39,9 кв.м. и земельный участок площадью 1507 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по <адрес>, за ФИО3 и за её несовершеннолетними детьми ФИО9 и ФИО10 зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на вышеуказанные объекты недвижимости (жилой дом площадью 39,9 кв.м. и земельный участок площадью 1507 кв.м. по адресу: <адрес>).

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО13.

В соответствии со сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют члены семьи собственника на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцу и её несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности в равных долях вышеуказанное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, однако по данному адресу не проживает длительное время.

Ответчик членом семьи истца не является.

Сведений, подтверждающих заключение договора найма жилого помещения между сторонами, суду не представлено.

Регистрация ответчика в домовладении истца создает ему препятствия в осуществлении прав собственника, связанные с несением им дополнительных расходов на коммунальные услуги.

Как следует из обстоятельств дела, какого-либо соглашения между нынешним собственников спорного жилого дома (истцом) и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым домом не заключалось, членом семьи собственника он не является. Соответственно, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.