Решение № 2-5200/2017 2-5200/2017~М-4689/2017 М-4689/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-5200/2017

Дело № 2-5200/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкая Управляющая компания» к Е.Н.Г., Е.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, позже уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав их тем, что АО «Люберецкая Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: МО, <адрес>, 3-е почтовое отделение, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Е.Н.Г. является нанимателем квартиры, общей площадью 31,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Е.Н.Г., с ДД.ММ.ГГ – Е.А.В.

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> рублей, из которых <...> рублей пени.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <...> рублей, <...> рублей.

Определением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ в качестве соответчика привлечен Е.А.В.

Представитель истца АО «Люберецкая Управляющая компания», А.Г.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Е.Н.Г., Е.А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что в квартире до августа 2015 года не имелось водоснабжения.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 57 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Люберецкая Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> отделение, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Е.Н.Г. является нанимателем квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована Е.Н.Г., с ДД.ММ.ГГ – Е.А.В.

Из решения Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ года следует, что Е.Н.Г. в пользу АО «Люберецкая Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с января ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, представив справку ФЛС №. С расчетом истца суд соглашается.

Доводы ответчиков материалами дела не подтверждаются, доказательств того, что ответчики обращались к истцу с требованием о перерасчете задолженности после постановления судом решения от ДД.ММ.ГГ, не имеется.

Поскольку, судом установлено, что с ответчика Е.Н.Г. взыскана задолженность за период по ДД.ММ.ГГ, задолженность по настоящему делу подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Из справки следует, что за январь ДД.ММ.ГГ начислена задолженность в сумме <...> рублей, а общая сумма за весь период составляет <...> рублей.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию задолженность в сумме <...> рублей из расчета (<...> руб. – (<...> руб. / 2).

Истец также просит суд взыскать пени за указанный период в сумме <...> рублей <...> копеек.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию до <...> рублей.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме <...> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкая Управляющая компания» к Е.Н.Г., Е.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Е.Н.Г., Е.А.В. в пользу АО «Люберецкая Управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, госпошлину в сумме <...> рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.