Решение № 2-829/2020 2-829/2020~М782/2020 М782/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-829/2020

Дело № 2-829/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коршаковой Ж.И.

с участием прокурора Григорьевой Д.Н.

при секретаре Горбуновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и отмене регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и отмене регистрации по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что 10.08.2019 ее бабушка ФИО6 и мама ФИО7 подарили ей квартиры, находящиеся по адресу <адрес>

Так как эти квартиры находятся на последнем этаже дома и на одной лестничной площадке, она обратилась в Администрацию муниципального образования « Черняховский городской округ» и в ООО фирма «Проект» с заявлением о перепланировке переустройству квартир № и № с объединением по <адрес>.

16.09.2019 выдано решение о согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. Постановлением от 19 ноября 2019 года № 2865 был присвоен адрес жилому помещению, образованному после объединения квартир, расположенных в многоквартирном жилом <адрес>. 24 декабря 2019 года истец получила выписку из ЕГРН на <адрес> кадастровым номером №.

Так как истец, ее дочь и муж были прописаны в <адрес>, 26 мая 2020 года они выписались с <адрес> прописались в <адрес>. Выяснилось, что в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которую прописала мама истицы, временно, она обещала

сняться с регистрационного учета сделав загранпаспорт. Ответчик не является родственником, коммунальные услуги не оплачивает. Истец несет излишние расходы по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика препятствует оформлению лицевых счетов на <адрес>, так как из-за прописанного человека, не могут закрыть лицевой счет <адрес>. В настоящее время ответчик проживает на о. Кипр.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик проживала в соседней <адрес>, которую перед отъездом за границу продала.

Интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в суде представляла адвокат Александрова Р.А., которая возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица МО МВД России «Черняховский», надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив все доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.08.2019 между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор дарения <адрес> в <адрес>. В тот же день между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор дарения <адрес> в <адрес>.

16.09.2019 администрацией муниципального образования «Черняховский городской округ» было принято решение о согласовании переустройства и перепланировки с объединением квартир № и № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» от 19.11.2019 № 2865 присвоен адрес жилому помещению, образованному после объединения квартир, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 62 кв.м. Считать его расположенным по адресу: <адрес>.

24 декабря 2019 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно поквартирной карточке по жилому помещению № <адрес> в <адрес>, с 25.08.2006 в квартире была зарегистрирована собственник ФИО7, ее дочь – истец ФИО3 С 18 октября 2013 года зарегистрирована ФИО2

Согласно поквартирной карточке по жилому помещению № <адрес> в <адрес>, с 25.08.2006 в квартире была зарегистрирована собственник ФИО7,

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик проживала в соседней <адрес>, которую в 2013 году продала и уехала за границу, вышла замуж и постоянно проживает на о.Кипр. Чтобы не лишиться российского гражданства, попросила прописку. Она зарегистрировала ответчика по <адрес>, собственником которой являлась. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, вещей ее там нет. Намерена была приехать сняться с регистрационного учета, но в связи с пандемией коронавируса сделать этого не может.

Свидетель ФИО10 дал аналогичные показания.

Свидетель Свидетель №3 пояснил, что состоит в браке с истицей с 2014 года, ответчицу не видел ни разу.

Показания свидетелей согласуются со сведениями из поквартирной карточки по жилому помещению № <адрес> в <адрес> о том, что владельцем указанной квартиры с 09.09. 1997 являлась ФИО2, которая была зарегистрирована по месту жительства с 05.07.2000, снята с регистрационного учета 18.10.2013 (адрес убытия – <адрес>). Поквартирная карточка содержит запись о новом собственнике квартиры с 28.10.2013 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлась и не является, в спорную квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и прав на жилое помещение не порождает, в связи с чем ФИО2 надлежит признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, ее права как собственника нарушены и она вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отменить ее регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.

Судья Коршакова Ж.И.