Решение № 2-223/2019 2-223/2019~М-103/2019 М-103/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 19 апреля 2019 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с учетом уточнения, с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что является собственником жилого <адрес> в <адрес><адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который по указанному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в добровольном порядке мер по снятию с регистрационного учета из жилого помещения не принимает. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует ФИО1 реализовать свои права как собственника указанного жилого помещения.

Участвующая в судебном заседании <дата> представитель истца ФИО1 ФИО3 (доверенность <адрес>4 от <дата>) требования поддержала, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, договорных отношений о пользовании жилым помещением у сторон нет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав ФИО1, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 представил письменное возражение на иск, указал, что «всю свою жизнь прописан по данному адресу». Согласен сняться с регистрационного учета только при условии, если ему будет предоставлено жилое помещение, пригодное для проживания. Проживал в спорном жилом доме с матерью, помогал ей, ухаживал за ней.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст.ст. 113, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению которых одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> серии <адрес> (л.д. №).

Основание возникновения права собственности ФИО1 (до регистрации брака ФИО5) на указанный жилой дом - договор дарения от <дата>, где ФИО6 (даритель), а ФИО7, ФИО4 (одаряемые) приняли в дар по <.....> доли в праве собственности, каждому недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <.....> кв.м. и земельный участок, общей площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По делу установлено, что даритель ФИО6 приходится матерью одаряемым и ФИО2 (до перемены фамилии Горшков), истец и ответчик приходятся братом и сестрой.

По условиям договора дарения от <дата> следует, что сделка совершена по взаимному согласию сторон, подписав договор дарения, истец выразил свое согласие с его условиями, кроме того, договор дарения сторонами не оспаривался, при его заключении истец правом отказаться от передачи ему дара, предусмотренным п. 1 ст. 573 ГК РФ не воспользовался, согласившись с условиями договора.

В п. № договора указано: «В указанном жилом доме зарегистрированы оставляют за собой право пользования и проживания в данном жилом доме».

По сведениям ОМВД по <адрес> ФИО2, <дата>г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес><дата>г.

Далее видно, что истец ФИО1 заключает с ФИО4 <дата> договор купли-продажи <.....> доли в праве на указанное выше жилое помещение (л.д. №).<.....><.....>

Согласно содержанию п. № договора купли-продажи от <дата>г., заключенному между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, которые сохраняют право проживания и пользования жилым домом в соответствии с действующим законодательством.

ФИО6, <дата> г.р., умерла <дата>г. (свидетельство о смерти I-ЕС № от <дата>г., выдано отделом ЗАГС администрации МО «Звениговский муниципальный район» <адрес>.

В данном жилом помещении согласно справке № от <дата>г., выданной администрацией МО «Кокшайское сельское поселение» зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. №).

По данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирован также ФИО4

При таких обстоятельствах, суд полагает возражения ответчика о необходимости сохранения за ним права пользования, обоснованными.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает по указанному адресу, судом во внимание не принимаются, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства отсутствие ответчика ФИО2 по месту жительства носит вынужденный характер, поскольку он отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, иного жилья не имеет, отказываться от своих прав на спорное жилое помещение не намерен. Доказательств обратному не представлено.

Представленные истцом медицинские справки на ФИО2 о его госпитализации не подтверждают действительного иного места проживания, не могут быть приняты во внимание.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку договорами по отчуждению жилого дома от <дата> и от <дата> предусмотрено условие о сохранении за лицами, зарегистрированными в данном жилом доме, права пользования и проживания, а ответчик не отказывается от этого своего права, его отсутствие по месту жительства является вынужденным, постольку оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Е.П. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2019 года.