Решение № 2-1779/2017 2-255/2018 2-255/2018 (2-1779/2017;) ~ М-1441/2017 М-1441/2017 от 11 мая 2018 г. по делу № 2-1779/2017

Дело № 2-255/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что решением Брянского районного суда Брянской области от 02.12.2016г. был удовлетворен ее иск об оспаривании права собственности на земельный участок. Суд решил: отменить постановление администрации Брянского района Брянской области от 24 февраля 2015г. о предоставлении земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3; признать недействительным договор аренды земельного участка от 27 февраля 2015г. общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и администрацией Брянскою района Брянской области; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06 августа 2015г., заключенный между ФИО3 и администрацией Брянского района Брянской области; признать недействительным договор купли-продажи от 18 сентября 2015г. земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> от 1 октября 2015г., заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать записи государственной регистрации о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

При этом судом было установлено, что жилой дом <адрес>, общей площадь. 135,7 кв.м. расположен на двух земельных участках по адресам: <адрес> общей площадью 500 кв.м. и площадью 574 кв.м.

28.09.2017г. Администрацией Брянского района Брянской области и ФИО1 был заключён договор купли-продажи земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прежним собственником земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 был установлен забор из металопрофиля между двумя земельными участками по <адрес> и <адрес> длинною 28 метров. В добровольном порядке ответчик отказывается устранить препятствия и демонтировать указанный забор.

Просит суд в порядке ст. 304 ГК РФ обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком обшей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и демонтировать забор из металопрофиля, установленный между двумя земельными участками по <адрес> и <адрес> длинною 28 метров.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 с иском не согласился.

Представитель третьего лица администрации Брянского района ФИО6 в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрении суда.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 135,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Брянского районного суда Брянской области от 02.12.2016г. был удовлетворен ее иск об оспаривании права собственности на земельный участок. Суд решил: отменить постановление администрации Брянского района Брянской области от 24 февраля 2015г. о предоставлении земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3; признать недействительным договор аренды земельного участка от 27 февраля 2015г. общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и администрацией Брянскою района Брянской области; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06 августа 2015г., заключенный между ФИО3 и администрацией Брянского района Брянской области; признать недействительным договор купли-продажи от 18 сентября 2015г. земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № и бани с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> от 1 октября 2015г., заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать записи государственной регистрации о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указанное решение Брянского районного суда Брянской области вступило в силу.

При этом судом было установлено, что жилой дом <адрес>, общей площадь. 135,7 кв.м. расположен на двух земельных участках по адресам: <адрес> общей площадью 500 кв.м. и площадью 574 кв.м.

28.09.2017г. Администрацией Брянского района Брянской области и ФИО1 был заключён договор купли-продажи земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 подтвердил, что прежним собственником данного земельного участка ФИО2 был установлен забор из металопрофиля между двумя земельными участками по <адрес> и <адрес> длинною 28 метров. В добровольном порядке ответчик отказывается демонтировать забор.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком ФИО2 был установлен забор между двумя земельными участками по <адрес> и <адрес> на тот момент на законных основаниях, однако, решением Брянского районного суда Брянской области от 02.12.2016г. действия по выделению земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 в аренду, передаче его в собственность и дальнейшей продаже ФИО2 были признаны незаконными.

На момент спора вышеназванный земельный участок на праве собственности принадлежит истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать устранения нарушений его права, как собственника земельного участка, от лица, которое установило спорный забор.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком обшей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и демонтировать забор из металопрофиля, установленный между двумя земельными участками по <адрес> и <адрес> длинною 28 метров.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Брянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2018 года.