Решение № 2-1537/2025 2-1537/2025~М-1572/2025 М-1572/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-1537/2025

Дело ... копия

...

(ЗАОЧНОЕ)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

при ведении протокола секретарем Л.,

с участием представителя истца О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа адрес к Е.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Администрация Чусовского муниципального округа адрес (далее администрация) обратилась в суд с иском к Е.В. о возложении обязанности предоставить представителю муниципального образования «Чусовской муниципальный округ адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, для проведения визуального осмотра жилого помещения на предмет соблюдения обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В обоснование иска указано, что муниципальное образование «Чусовской муниципальный округ адрес» является собственником вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 38,1 кв.м. Спорное жилое помещение было передано ответственному нанимателю Е.Л. согласно договора социального найма жилого помещения от дата. На дату подачи иска в указанном жилом помещении значится зарегистрированным сын Е.Л. - Е.В., иные лица сняты с регистрационного учета : Е. (супруг), М..А. (дочь). дата специалистами территориального Верхнечусовского городковского территориального Управления был произведен осмотр спорного жилого помещения, доступ в квартиру был невозможен, аналогично не предоставлен доступ в квартиру дата, дата, дата, дата. В адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушений, о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. Также направлялись уведомления о проверке использования жилого помещения дата, доступ в спорное жилое помещение не был обеспечен.

Представитель истца О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Е.В. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации на постоянное место жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, так как он в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации на постоянное место жительства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частей 1, 2 статьи 3, части 4 статьи 5, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных другим Федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Е.В. дата года рождения зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: адрес, адрес дата (сведения из регистрационного досье л.д.9). Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Чусовской муниципальный округ (выписка из Реестра муниципального имущества по состоянию на дата).

Е.В. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи Е.Л., с которой был заключен договор социального найма жилого помещения дата ( л.д.5-7). Е.Л. и иные зарегистрированные в данном жилом помещении члены ее семьи Е., (Е.А.) муж и дочь, сняты с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения: дата, дата, ..., соответственно.

Ответчик Е.В., будучи зарегистрированным в данном жилом помещении продолжает использовать квартиру на условиях социального найма.

В качестве оснований для удовлетворения исковых требований истцом заявлено, что ответчик чинит препятствия к доступу представителей наймодателя в занимаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в силу части 4 этой же статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с пунктом «и» статьи 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от дата, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по обеспечению представителя нанимателя в жилое помещение, Е.В. не исполняет.

В соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец, как представитель наймодателя, вправе иметь доступ в жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ, а ответчик, в свою очередь, обязан не препятствовать им в этом.

Неисполнение вышеуказанной обязанности Е.В. подтверждается составленными уполномоченными членами комиссии территориального отдела Верхнечусовской Городковский актами от дата (л.д.13, 14), от дата (л.д.17-18), от дата ( л.д.22-23), от дата (л.д.26), из содержания которых следует, что доступ в спорное жилое помещение членам комиссии ограничен, двери на замке.

Не обеспечен такой доступ в жилое помещение и с учетом объявленного ответчику предостережения (л.д.15) об устранении нарушений в пользовании жилым помещением, в том числе и несмотря на направление в адрес ответчика уведомлений о проверке использования жилого помещения, с указанием дат осмотра ( л.д.1, 24).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

С ответчика Е.В. надлежит взыскать в местный бюджет госпошлину в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Чусовского муниципального округа адрес удовлетворить.

Возложить обязанность на Е.В. дата года рождения (паспорт ... выдан дата ОУФМС России по адрес в городе Чусовом) предоставить представителю муниципального образования «Чусовской муниципальный округ адрес» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес для проведения визуального осмотра жилого помещения на предмет соблюдения обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Взыскать с Е.В. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата адрес в городе Чусовом) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 ( три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Азанова

Копия верна: судья С.В. Азанова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Подлинное заочное решение подшито в деле ..., дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь