Решение № 2-2682/2017 2-2682/2017~М-2383/2017 М-2383/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2682/2017

2-2682/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОАО «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ОАО «Жилкомплекс», в котором просят определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, путем определения их доли и доли ФИО5 в оплате: по 2/7 доли от начислений за указанную квартиру за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доли за ФИО3, 1/7 доли за ФИО4 и 3/7 доли за ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. В обоснование иска истцы ссылаются на то, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем является ФИО5, и совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи ФИО1, ФИО3, ФИО4

Ответчик в указанной квартире не проживает, своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования.

Ответчики ФИО5 извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем является ФИО5

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр (Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс») на имя ФИО5 открыт лицевой счет №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчик ФИО5 имеют равные права пользования на праве социального найма спорной квартирой, которая находится в муниципальной собственности. Кроме того, указанные лица несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из размера спорного жилого помещения и количества проживающих лиц. Плата за потребление электроэнергии осуществляется исходя из объёма потребления за определённый период.

В соответствии с пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги с обязанием ООО «МосОблЕИРЦ» (Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс») выдавать отдельные платёжные документы подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что в квартире зарегистрированы семь человек, доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, для ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере – 2/7 доли от общей суммы оплаты, для ФИО3 в размере – 1/7 доли от общей суммы оплаты, для ФИО4 в размере – 1/7 доли от общей суммы оплаты, для ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере – 3/7 доли от общей суммы оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.69, 155 ЖК РФ, ст. 215, 678 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: 2/7 доли – ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/7 доли – ФИО3, 1/7 доли - ФИО4, 3/7 доли – ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить отдельное начисление платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи четырех отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017 г.

Судья И.В. Ромашин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>